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　　我國有著豐富的天然氣資源，隨著我國“西氣東輸”工程的建設，燃氣驅(qū)動的家用中央空調(diào)將會得到發(fā)展。這種系統(tǒng)一般采用雙效溴化鋰吸收式制冷機，也有采用氨吸收式制冷機，屬于冷熱水機組，有單冷型、冷熱型和冷熱兼衛(wèi)生熱水（三用）型。該系統(tǒng)大多采用水冷冷凝器，也有風冷冷凝器，生產(chǎn)5~7度冷凍水。冷熱水泵和空調(diào)風機盤管則需要電力驅(qū)動。這種機組需要接通燃氣、自來水和電源。此主機可設置于屋頂上、樓層中地下室；設置在室內(nèi)的機組需要將燃氣的尾氣和冷卻塔的熱空氣排出室外。機組的噪聲主要來自運行的風和水泵。燃氣家用空調(diào)系統(tǒng)配置集中空氣處理器或風機盤管為室內(nèi)提供空調(diào)。

　　早期的水系統(tǒng)中央空調(diào)多用于大型建筑，以水為冷媒。由于其功率大，能效比高，現(xiàn)在很多大型制冷（暖）工程將其作為首選。但大型的水系統(tǒng)中央空調(diào)，體積龐大，要加裝水塔作冷暖交換，給工程的初期安裝及后期維護帶來了一些不便。

　　水系統(tǒng)中央調(diào)的制冷原理是由室外機出冷凍水，經(jīng)風機盤管進行熱交換，將室內(nèi)熱量帶回室外機（此時冷凍水水溫已升高），由室外機將已升高溫度的水與水塔內(nèi)的水再進行熱交換，水溫降低重新成為冷凍水，而熱量被帶回水塔散發(fā)于空氣中。請注意，這是兩個水循環(huán)系統(tǒng)，并不是將水塔的水直接流到風機盤管。

　　現(xiàn)在由于戶用中央空調(diào)升溫，以特靈為帶表的水系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)也推出了一些風冷水冷型中央空調(diào)機。這種水系統(tǒng)中央空調(diào)直接通過冷凝器將熱量散發(fā)于空氣之中，但單臺主機功率不大，適合于公寓別墅及小型商用辦公樓。

　　水系統(tǒng)中央空調(diào)壓縮機無變頻處理，如果以滿負荷安裝很容易造成浪費。因為即使使用一臺室內(nèi)機，室外機也是滿負荷運轉(zhuǎn)。一般解決辦法是不以滿負荷進安裝，或安裝二臺或以上的機組進行冗除處理。另外，水系統(tǒng)中央空調(diào)由于功率大，一臺室外機即可滿足很大一部分面積甚至整個辦公樓或住宅樓的使用，使得單獨計算電費的分戶式管理困難，一般以集中式管理為主。