青島浮山灣畔，海風(fēng)怡人。沿海岸線向西望去，鱗次櫛比間有一處高度格外顯眼。它逐層旋轉(zhuǎn)似海浪凌空，zui后在至高點以浪尖收尾，既凝聚了經(jīng)典建筑美學(xué)和現(xiàn)代建筑科技元素，又保證了一線海景、山景、建筑風(fēng)情能在每一層都盡收眼底。它就是中建安裝承建的青島海天中心。
“國際標準、國內(nèi)一流、沿海領(lǐng)先”的定位，不僅是對青島海天中心建筑外觀的要求，更是對摩天樓“內(nèi)功”的考驗。作為青島海天中心項目的機電總包方，中建安裝科技先行，將精細管理、綠色建造、智慧運維融入項目建設(shè)，在“海天高度”中生動展現(xiàn)高端機電領(lǐng)域新成果。
BIM＋裝配式施工：駛?cè)敫哔|(zhì)量建設(shè)快車道
2018年4月，中建安裝一公司建設(shè)團隊比預(yù)期晚了9個月進場，留給超高層建筑群完成機電安裝的時間只有26個月。進場時，土建離完工尚早，工期“大考”卻迫在眉睫，如何將土建與機電安裝統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、齊頭并進呢？
關(guān)鍵時刻用上了高效施工“法寶”——BIM＋裝配式建造，即工廠化預(yù)制，模塊化安裝。“通過BIM設(shè)計，可以將一張張藍圖變成一幅幅動畫，將二維平面圖轉(zhuǎn)化為三維立體圖。提前將施工全貌在屏幕中呈現(xiàn)，施工人員作業(yè)時一目了然。”項目總工程師張云華介紹，海天中心為超高層建筑，縱深空間的運輸、消防，各機電間穩(wěn)定安全的聯(lián)動配合頗為棘手，加之管線密集，安裝中極易發(fā)生碰撞。利用高精度三維激光掃描連接BIM模型和施工現(xiàn)場，項目部提前完成了大部分機電建模，工人在施工前查看建模，即可對安裝細節(jié)了然于胸。明確機電安裝的“路線圖”后，土建剛起步，中建安裝團隊已開始采購機電設(shè)備材料。
同一片施工場地上，數(shù)家施工單位同時作業(yè)，交叉擁擠程度可想而知。反觀中建安裝的建造方式，拿T2鍋爐水泵房一處來說，約120平米的場地里，僅見6個工人，他們相互配合，把成型的泵、風(fēng)機等設(shè)備安裝在已加固好的底座上，再拼好管線與支架，16小時便“齊活”了。對于為超五星酒店提供采暖系統(tǒng)的鍋爐水泵機房來說，這番操作顯得舉重若輕。
機電安裝難道如此輕巧？當然不是，在距離海天中心50公里處，在中建安裝自建的裝配式加工廠里，機械設(shè)備繁忙不已。在這里，除銹防腐生產(chǎn)線、組對設(shè)備、氬弧焊等自動化設(shè)備正運轉(zhuǎn)有力，焊花飛濺，卷動著如火如荼的生產(chǎn)勢頭。原來，海天中心機房的設(shè)備基礎(chǔ)及設(shè)備、管道、閥部件、支架等都是在這里被提前加工成了一體化模塊。中建安裝將生產(chǎn)一線前移，把模塊分割，在裝配式加工廠內(nèi)預(yù)制完成后運到施工現(xiàn)場，像“拼樂高”組裝起已成型的模塊。整個流程不僅解決了施工空間小、動火作業(yè)難等問題，而且綠色環(huán)保、安全高質(zhì)，還能通過二維碼識別技術(shù)實現(xiàn)對施工過程的全程追溯。
涵養(yǎng)匠心：瞄準科技創(chuàng)新“靶心”
科技創(chuàng)新是打造精品工程的關(guān)鍵，匠心，更是中建安裝的立身之本。
海天中心所規(guī)劃的T1、T2、T3三座塔樓及裙樓，是集五星級海天大酒店、超五星級瑞吉酒店、5A甲級寫字樓、城市觀光廳、藝術(shù)中心、商業(yè)、住宅等業(yè)態(tài)于一體的超高層城市綜合體。要同時滿足7種不同的業(yè)態(tài)功能，“中樞系統(tǒng)”機電安裝的精度與難度不言而喻。
曾參建天津津塔等超高層建筑的張云華發(fā)現(xiàn)，原圖紙為青島海天中心T2塔樓設(shè)計了9個排煙系統(tǒng)，“我們通過精密計算和合理布局發(fā)現(xiàn)，排煙系統(tǒng)完全可以減至兩個。”張云華說，排煙系統(tǒng)與幕墻之間的空間無法利用，zui終還會影響未來辦公的整體布局。為此，項目部成立雙優(yōu)化創(chuàng)新小組，對防排煙系統(tǒng)進行優(yōu)化，再次以BIM系統(tǒng)模型對整體機電管線進行分析、建模，向業(yè)主進行直觀演示，zui終將南北側(cè)的8個豎井分布合并為4個，僅此一項就為青島海天中心創(chuàng)造出1096平米的可銷售面積。
憑借對“專業(yè)、專注、匠心”的深度探索，中建安裝積極踐行新型綠色建造理念，不斷創(chuàng)新超越，海天中心項目不僅追上了工期，更為大樓節(jié)省了寶貴資源，創(chuàng)造了良好的社會效益。
數(shù)字運維：撬起智慧建筑支點
“青島海天中心計劃2020年全面投入使用，這張青島新時代的閃耀名片，更是非同一般的智慧建筑。”中建安裝旗下中建電子海天項目經(jīng)理楊柳劇透了不一樣的“海天效果”。
中建電子研發(fā)的智慧運維平臺，可在已建好BIM模型參數(shù)、位置、管線基礎(chǔ)上，分析運行中產(chǎn)生的大數(shù)據(jù)，并機電設(shè)備的節(jié)能運行、控制維護情況進行精準管控。“數(shù)字化機電+可視化運維”的技術(shù)，讓步入海天中心后的體驗更加舒適，更加新奇。”楊柳說。
BIM可視化運維平臺
在酒店區(qū)，客房控制系統(tǒng)會“記住”客人對溫度和燈光的需求，等到下一次入住，客房會根據(jù)客人的習(xí)慣自動設(shè)置環(huán)境；在停車場，APP導(dǎo)航會自動將車輛導(dǎo)入空位，找車時還會為車主提供zui優(yōu)路線；在商場，服務(wù)導(dǎo)購或?qū)⒁匀⒂跋竦男问街庇^體現(xiàn)在半空，商鋪人流、時間、能源等情況將被大數(shù)據(jù)記錄在冊，供管理者優(yōu)化布局；視頻會議系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)也融入原有音視頻會議方案中，滿足未來項目承接國際化高端會議的需求。
高層建筑密閉性好，卻缺乏自然通風(fēng)條件，怎樣提升建筑內(nèi)部空氣質(zhì)量，避免病態(tài)建筑綜合癥？中建電子在海天中心安裝了VAV空調(diào)系統(tǒng)，該系統(tǒng)將根據(jù)室內(nèi)外氣溫自動引入空氣并凈化，在體感舒適與綠色節(jié)能之間巧妙平衡；新風(fēng)系統(tǒng)背后升級的“微模塊機房”如同大樓的“智慧大腦”，能夠幫助大樓節(jié)能降耗，實現(xiàn)數(shù)據(jù)機房多層級、精細化能耗管理，通過多種報表精確定位能源額外損耗點�；诖髷�(shù)據(jù)分析，輸出節(jié)能優(yōu)化方案，構(gòu)建綠色數(shù)據(jù)機房。
“不僅如此，在你看不見的地方，隱藏著大大小小的傳感器，它們不斷采集大樓的狀態(tài)并進行反饋，幫助大樓的智能系統(tǒng)實現(xiàn)自我調(diào)節(jié)。”楊柳介紹，憑借在弱電工程行業(yè)領(lǐng)域的深耕細作，中建電子采取先進科技手段，以BIM+運維技術(shù)控制樓宇，通過“智能化+互聯(lián)網(wǎng)”協(xié)同管理系統(tǒng)，實現(xiàn)智慧運維。
不斷發(fā)展的創(chuàng)新技術(shù)讓原本冰冷的建筑變得會思考、更溫暖，建筑智能化正引領(lǐng)著機電領(lǐng)域的發(fā)展。對此，具有建筑智能化領(lǐng)域zui高資質(zhì)的國際化建筑智能化系統(tǒng)集成公司——中建電子，早在該領(lǐng)域中踩下一腳油門。如今，智慧機電“漸入云端”，中建安裝正在高端機電建造領(lǐng)域不斷探索，做先行人。
