1、可視化

BIM 本身具有幾何可視化的屬性，同時模型中的信息也可以通過可視化的方式表現(xiàn) 出來。

2.協(xié)調(diào)性

BIM 將不同專業(yè)、不同參與方的模型與信息集成在一個虛擬數(shù)字模型中，進行整合 與協(xié)調(diào)，發(fā)現(xiàn)并消除沖突。BIM 提出中心模型的概念，中心模型存放于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器中, 不同參與方在本地修改模型后，與中心模型進行同步，因此保證了項目所有參與方均基于 同一個模型進行操作。

3.模擬性

 BIM 除了包含與幾何圖形及數(shù)據(jù)有關(guān)的數(shù)據(jù)模型外，還包含與管理有關(guān)的行為模型， 兩者相結(jié)合為數(shù)據(jù)賦予意義，因而可用于模擬施工過程，實現(xiàn)虛擬建筑的行為。

4.優(yōu)化性

BIM 與信息能有效協(xié)調(diào)建筑設(shè)計、施工和管理的全過程，促使加快決策進度、提高 決策質(zhì)量，從而使項目質(zhì)量提高，收益增加。

5.可出圖性

BIM與專業(yè)表達是相兼容的，基于 BIM模型可以進行符合專業(yè)習(xí)慣的表達。由于傳 統(tǒng)的表達習(xí)慣并非基于三維，且目前各種 BIM 軟件的本地化程度有限，因此從 BIM 模型 直接出圖目前仍未完全實現(xiàn)，各專業(yè)的實現(xiàn)程度不一。一方面需要軟件本身或本地化二次 開發(fā)進行改進；另一方面，也需要對傳統(tǒng)的表達習(xí)慣作出變革，以適應(yīng)信息化時代與新技 術(shù)的需求。