在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的推動(dòng)下，雖然擁有房建資質(zhì)的單位比較多，但正是如此，導(dǎo)致很多房建施工企業(yè)難以生存下來，最終面臨轉(zhuǎn)讓的結(jié)果。因此，從轉(zhuǎn)讓程序方面來說，不止包括資質(zhì)變更這一塊。從前期資產(chǎn)評(píng)估到最后的安許變更，整個(gè)流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商局和建設(shè)廳。以下為您介紹房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程。

房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程有哪些

一、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1、明確轉(zhuǎn)讓所包含的各項(xiàng)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及在建工程情況等；

2、明確債權(quán)債務(wù)問題，這是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的核心注意事項(xiàng)；

3、明確轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)，在轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)涉及到律師費(fèi)用以及其他轉(zhuǎn)讓需要花費(fèi)的成本；

4、明確違約責(zé)任，對(duì)其后果在合同做說明。

二、預(yù)付轉(zhuǎn)讓訂金

在對(duì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜做詳細(xì)商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現(xiàn)，是關(guān)乎轉(zhuǎn)讓雙方利益的法律性文件。合同中應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。同時(shí)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付一定訂金。

三、變更企業(yè)執(zhí)照

變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照是變更房建資質(zhì)證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關(guān)材料到工商局申請(qǐng)即可。

四、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書

憑變更后的營業(yè)執(zhí)照到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)變更房建資質(zhì)證書。

以上是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程。值得注意的是，房建資質(zhì)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)改革后，稱為“建筑工程總承包資質(zhì)”，因此受讓方要注意對(duì)方的證書是否是新版資質(zhì)證書。同時(shí)，辦理好房建資質(zhì)變更后，還要將安全生產(chǎn)許可證一并更換，具體細(xì)節(jié)在此不再闡述。