建設(shè)工程一般包括五個階段：建設(shè)前期階段、建設(shè)準備階段、建設(shè)實施階段、驗收與保修階段和終結(jié)階段。其中，建設(shè)前期與建設(shè)準備階段工作以發(fā)包方為主、承包方為輔，其余階段皆以承包方為主、發(fā)包方為輔。
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而在整個建設(shè)程序中，建設(shè)準備期的招投標階段、建設(shè)實施期的施工階段以及建設(shè)終結(jié)期的竣工運營階段，都存在一些重要的時間節(jié)點，把握這些重點對于發(fā)承雙方而言都極其關(guān)鍵。
1、招投標階段對于發(fā)包方而言，組織招標的流程包括：發(fā)布招標公告或投標邀請書→資格審查（資格預(yù)審或資格后審）→發(fā)售招標文件→組織踏勘現(xiàn)場→招標答疑→開標→評標→詢標→定標與簽發(fā)中標通知書。

對于承包方而言，參與投標的流程包括：購買招標文件→填報資審文件→研究招標文件→參加現(xiàn)場考察→準備質(zhì)疑問題→參加標前會議→編制投標文件→遞交投標文件→參加開標會議→澄清有關(guān)問題→準備履約保證→商簽合同。根據(jù)《招標投標法》及《招標投標法實施條例》，其中的重要時限包括招標準備時限、公告時限、資格預(yù)審時限、投標保證金時限、開標與評標時限、中標通知時限、履約擔保時限與合同簽訂時限等。（許昌專業(yè)標書制作公司//許昌專業(yè)標書制作公司//許昌專業(yè)標書制作公司）

資格預(yù)審文件：至少需要提前于預(yù)審截止日10天發(fā)出，且發(fā)售期不得少于5天。其中，招標人對已發(fā)出的資格預(yù)審文件進行必要的澄清或修改的，至少應(yīng)在預(yù)審截止3日前做出（不能達到則應(yīng)順延截止日期）；投標人在對資格預(yù)審文件有異議時，應(yīng)在預(yù)審截止2日前提出，招標人也應(yīng)在收到異議之日起3日內(nèi)答復(fù)，作出答復(fù)前，暫停招標投標活動。

招標文件：至少需要提前于投標截止日20天發(fā)出，且發(fā)售期不得少于5天。其中，工程招標中招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改的，至少應(yīng)在投標截止時間的15日前；投標人在發(fā)現(xiàn)招標文件有誤時，應(yīng)在收到招標文件的7日內(nèi)以書面形式指出，招標人也應(yīng)在收到異議之日起3日內(nèi)答復(fù)，作出答復(fù)前，暫停招標投標活動。

投標保證金：保證金/保函的繳納時限一般為投標截止時。保證金的退回時限是書面合同簽訂后5個工作日內(nèi)，由招標人向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。另外，投標保證金/保函應(yīng)保證其在投標有效期滿28天內(nèi)繼續(xù)有效。開標&評標&定標：開標時間與投標保證金繳納截止點一致，即接受投標文件的截止時間。投標有效期從此時開始計算，期間要完成評標、定標和簽訂合同工作，因此評標和定標應(yīng)在投標有效期結(jié)束日30個工作日前完成。在開標會上，投標人應(yīng)監(jiān)督唱標結(jié)果，并在存在異議的情況下當場提出，招標方也應(yīng)現(xiàn)場予以答復(fù)。（許昌專業(yè)標書制作公司//許昌專業(yè)標書制作公司//許昌專業(yè)標書制作公司）
中標：發(fā)包人應(yīng)自收到評標報告之日起3日內(nèi)進行中標人公示，且公示期不得少于3日。發(fā)包單位應(yīng)在確定中標人的15日內(nèi)向行政監(jiān)督部門提交招投標情況的書面報告，并在中標通知書發(fā)出30日內(nèi)與中標單位簽訂合同，繼而在訂立書面合同的7日內(nèi)將合同報建設(shè)行政主管部門備案。
履約保證金：
承包人應(yīng)在收到中標函后28天內(nèi)向發(fā)包人提交履約擔保；發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后28天內(nèi)將履約擔保退還給承包人。承包人應(yīng)保證其履約擔保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。

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