房屋鑒定，是指通過對房屋的完損程度、結(jié)構(gòu)和使用功能進行實地調(diào)查和檢測，對房屋質(zhì)量是否可靠做出判斷。其目的是確認房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用安全。

鑒定范圍：

1、危舊房的鑒定：

（1）建筑年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的單層或多層房屋；

（2）木柱承重墻的平房或樓房；

（3）有嚴重傾斜危險的多層建筑物；

（4）已倒塌危險的廠房等。

2、非住宅類房屋的鑒定：

包括辦公樓、商業(yè)樓、倉庫及學(xué)校、醫(yī)院用房等等。

3、特殊建筑的鑒定：

（1）文物保護單位的古建筑；

（2）具有重要歷史價值的老建筑；

（3）其他需要鑒定的建筑。

4、民用住宅的鑒定。

5、工業(yè)用房的鑒定：（1）易燃易爆的生產(chǎn)車間；

（2）高溫或有放射性的生產(chǎn)車間；

（3）有毒有害的車間；

（4）高污染的生產(chǎn)車間；

（5）其它有特殊使用功能的工業(yè)用房。