房屋質量檢測按檢測目的、范圍和特點，分成房屋完損狀況檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結構和功能改變檢測、房屋抗震能力檢測、房屋質量綜合檢測和房屋其它類型檢測。房屋質量檢測宜以幢為檢測單位，按建筑面積進行計量。

一.房屋完損狀況檢測是通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級的過程。

適用范圍：房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

二. 房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍：房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。

三.房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：房屋損壞趨勢檢測適用于各種因素可能或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

四.房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程

適用范圍：房屋結構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結構的房屋。

五. 房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程

適用范圍：房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

六. 房屋質量綜合檢測是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案、評價房屋質量的過程

適用范圍：房屋質量綜合檢測主要適用于保護建筑等需進行全面檢測的房屋。

七. 房屋其它類型檢測

適用范圍：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結構損傷的檢測。