北京嘉銘偉業(yè)建筑裝飾工程有限公司是北京市一家建筑工程設計施工大型集團公司，建筑工程經營范圍：不銹鋼制品工程，鋼結構工程，景觀工程，雕塑工程，精神堡壘，門窗幕墻，玻璃幕墻，石材幕墻，鋁單板幕墻工程，室內外裝飾裝修工程消防工程施工外墻保溫工程,舊樓改造翻新，老舊小區(qū)外墻保溫翻新，舊樓外墻彈涂施工，舊樓外墻保溫真石漆工程施工等等。

老舊小區(qū)舊樓改造前期工作有哪些？

一、施工準備：

1、 技術準備：

1.1、技術人員熟悉圖紙，對結構層外立面尺寸進行分解，制定聚苯板的拼裝排版方案，水平分格縫設于結構層面。

1.2、組織施工技術人員進行崗前培訓，了解材料特性，參閱有關圖紙及施工方案，掌握施工技術要領，進行施工技術交底和安全技術交底。

2、 材料準備

2.1保溫板要求：保溫板為熱固復合聚苯乙烯泡沫保溫板，厚度為60mm，阻燃等級B1 級，容重不低于12 ㎏/m3, 且自生產之日起，在自然條件下 陳化至少 42 天。外保溫板進場驗收，經項目技術、質檢、甲方、監(jiān)理同意后方可使用。

2.2、聚合物抗裂砂漿：拉伸粘接強度≥ 0.10  可操作時間 1.5-4.0h 。

2.3機械錨固件：規(guī)格 8*140  單個錨栓抗拉承載力≥ 0.60  。

2.4耐堿網布： 規(guī)格 5*5 耐堿斷裂強力≥ 750 單, 位面積質量≥ 160g/m2。

3、 機具準備

主要機具包括磅秤、切割鋸、電動攪拌器、電錘（沖擊鉆）、電動打磨器（砂紙） 、電動（手動）螺絲刀、壁紙刀、剪刀、鋼絲刷、鋼絲、掃帚、棕刷、開刀、墨斗、抹子、壓子、陰陽角抿

子、托線板、2m靠尺等。

4、 作業(yè)條件

4.1、外墻保溫施工首先應在基層使用質量驗收合格后進行。

4.2、外保溫板放樣：依據(jù)施工圖紙，由廠家根據(jù)技術要求進行拼板放樣，廠家根據(jù)放樣圖分區(qū)進行加工，分批進貨，施工過程中，按放樣圖進行現(xiàn)場安裝。

4.3、門窗洞口經過驗收，洞口尺寸位置達到設計和質量要求；窗框應已立完。

4.4、墻體螺桿眼堵洞完畢，各專業(yè)隱檢驗收合格

4.5、作業(yè)環(huán)境溫度不低于 5℃，風力不大于 5 級，風速不大5m/s ，大于 5 級風停止施工。夏天應避免陽光暴曬，雨天不能施工。