宅基地評估流程

宅基地評估是一個涉及多個步驟的過程，主要包括以下幾個階段：

申請階段：符合條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地建房書面申請。

討論公示階段：村民小組收到申請后，在村民小組會議討論，并公示申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況。

材料審查階段：如果公示無異議或異議不成立，村民小組將農(nóng)戶申請及會議記錄材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會審查。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批階段：經(jīng)過村級組織審查通過后，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進行審批，并核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。

開工驗收階段：農(nóng)戶在建房開工前，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍，相關(guān)部門到現(xiàn)場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定建房位置。

完工驗收階段：農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收，實地檢查農(nóng)戶是否按照標(biāo)準(zhǔn)及要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表》。通過驗收的農(nóng)戶，可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記1234。