自建房屋面有必要做檢測。以下是具體原因：

一、確保居住安全

1. 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性

 - 屋面作為房屋的重要組成部分，承擔(dān)著遮風(fēng)擋雨、保護房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的作用。檢測屋面可以及時發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)方面的問題，如屋面梁、板、柱等構(gòu)件是否存在裂縫、變形等情況。若不及時發(fā)現(xiàn)并處理這些問題，可能會導(dǎo)致屋面塌陷，危及居住者的生命安全。

 - 對于一些年代較久的自建房屋，由于建筑材料的老化、自然環(huán)境的侵蝕等原因，屋面結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性可能會受到影響。通過檢測，可以評估屋面結(jié)構(gòu)的承載能力，為房屋的加固和維修提供依據(jù)。

2. 防水性能

 - 良好的防水性能是屋面的關(guān)鍵功能之一。檢測屋面可以確定防水材料是否老化、破損，屋面排水系統(tǒng)是否暢通。如果屋面防水出現(xiàn)問題，雨水可能會滲入房屋內(nèi)部，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、地板變形、電路短路等問題，嚴(yán)重影響居住環(huán)境和使用安全。

 - 特別是在一些多雨地區(qū)，屋面防水性能的檢測尤為重要。及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)防水問題，可以避免因雨水滲漏而造成的更大損失。

二、延長房屋使用壽命

1. 發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時處理

 - 檢測屋面可以幫助發(fā)現(xiàn)一些潛在的問題，如屋面保溫層是否失效、屋面瓦是否松動等。這些問題如果不及時處理，可能會逐漸加重，影響房屋的整體性能和使用壽命。

 - 通過定期檢測屋面，可以在問題還處于初期階段時進行維修和保養(yǎng)，避免問題擴大化，從而延長房屋的使用壽命。

2. 合理維護和保養(yǎng)

 - 根據(jù)檢測結(jié)果，可以制定合理的維護和保養(yǎng)計劃。例如，對于屋面防水材料的定期更新、屋面排水系統(tǒng)的清理、屋面瓦的緊固等。這樣可以確保屋面始終處于良好的狀態(tài)，減少因維護不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞。

**三、符合法律法規(guī)要求**

1. 建筑規(guī)范要求

 - 在一些地區(qū)，可能存在相關(guān)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，要求對自建房屋進行定期檢測。這是為了確保房屋的質(zhì)量和安全符合法律法規(guī)的要求。

 - 即使沒有明確的法律規(guī)定，進行屋面檢測也是一種負(fù)責(zé)任的行為，可以為自己和他人的生命財產(chǎn)安全提供保障。

2. 保險要求

 - 有些房屋保險可能要求房屋所有者對房屋進行定期檢測，以確保房屋處于良好的狀態(tài)。如果沒有進行檢測，在發(fā)生保險事故時，可能會影響保險理賠。

自建房屋面有必要做檢測。通過檢測，可以確保居住安全、延長房屋使用壽命，并符合法律法規(guī)和保險要求。建議定期對自建房屋面進行檢測，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)的措施進行處理。