一、希臘購(gòu)房移民政策概述

　　自2013年起，希臘政府推出了“黃金簽證”計(jì)劃，允許非歐盟公民通過(guò)在希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)投資至少25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，獲得可續(xù)簽的居留許可。這一政策不僅為希臘經(jīng)濟(jì)注入了活力，也為全球投資者提供了一個(gè)進(jìn)入歐洲的便捷通道。

　　二、投資門(mén)檻與要求

　　1.房產(chǎn)投資

　　投資額度：至少25萬(wàn)歐元，部分地區(qū)不低于50萬(wàn)歐元。

　　房產(chǎn)類型：新房、二手房以及商業(yè)房產(chǎn)均可。

　　三、購(gòu)房移民流程與步驟

　　1.市場(chǎng)調(diào)研

　　在決定投資之前，進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，了解房產(chǎn)價(jià)值和潛在的投資收益。

　　2.房產(chǎn)選擇與購(gòu)買(mǎi)

　　選擇符合個(gè)人偏好和投資標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并完成購(gòu)買(mǎi)。這一步通常需要通過(guò)房地產(chǎn)中介或律師協(xié)助完成。

　　3.獲得稅號(hào)與銀行賬戶

　　在希臘申請(qǐng)稅務(wù)識(shí)別號(hào)并開(kāi)設(shè)銀行賬戶，以便處理后續(xù)的財(cái)務(wù)事務(wù)。

　　4.簽署購(gòu)房合同

　　與房產(chǎn)賣(mài)方簽署公證購(gòu)房合同，確保交易的合法性和安全性。

　　5.申請(qǐng)居留許可

　　提交購(gòu)房證明和其他必要文件，申請(qǐng)居留許可。這一步驟通常需要聘請(qǐng)律師協(xié)助，以確保所有文件符合要求。

　　6.提交生物識(shí)別信息

　　投資者及家庭成員需在希臘提交生物識(shí)別信息，如指紋等，以完成居留許可的申請(qǐng)流程。

　　四、費(fèi)用與稅收

　　除了最初的房產(chǎn)投資之外，還需要考慮以下費(fèi)用：

　　公證費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)合同公證時(shí)產(chǎn)生。

　　稅費(fèi)：根據(jù)希臘政府規(guī)定支付。

　　律師費(fèi)：在交易中聘請(qǐng)律師，費(fèi)用通常按照房?jī)r(jià)比例計(jì)算。

　　居留許可申請(qǐng)費(fèi)：政府規(guī)定的申請(qǐng)和續(xù)簽費(fèi)用。