近年來，隨著城市化進(jìn)程加快，廣州市的老舊房屋越來越多，這些房屋存在安全隱患，對(duì)市民的安全造成威脅。為此，廣州市開展了危房拆除改造安全檢測(cè)。

我們來了解一下危房拆除改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。其功能是評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)、安全使用情況及存在的危險(xiǎn)程度，為拆除改造提供科學(xué)依J。一份合格的鑒定報(bào)告，必須由經(jīng)廣州市建設(shè)局授權(quán)的單位或機(jī)構(gòu)發(fā)放。而價(jià)格因單位和機(jī)構(gòu)不同，但普遍在5.00元/平方米左右。

檢測(cè)范圍包括危房、舊房、受損房屋檢測(cè)。危房指因受地震、火災(zāi)或其他外力破壞而引起的結(jié)構(gòu)安全隱患的房屋；舊房指已超過規(guī)定年限的老舊房屋，存在嚴(yán)重的老化問題，使用不當(dāng)會(huì)造成危險(xiǎn)；受損房屋指因自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損的房屋。

*后，我們來了解一下服務(wù)的流程。需要申請(qǐng)檢測(cè)鑒定報(bào)告，具體流程可咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局。接著，在規(guī)定的單位或機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一般為3-5個(gè)工作日出具合格鑒定報(bào)告。如果發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)隱患，需要及時(shí)進(jìn)行處理，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

廣州市的危房拆除改造安全檢測(cè)非常重要，市民可以通過申請(qǐng)鑒定報(bào)告，了解自己居住房屋的安全狀況。如果有隱患，可以及時(shí)處理，避免潛在的安全問題。

近期多場(chǎng)降雨后,房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)。尤其是在樓房垮塌事件發(fā)生后,省城老舊房屋的安全問題*是備受關(guān)注。房屋安全檢測(cè)中心統(tǒng)計(jì)顯示,今年四五兩個(gè)月,房屋安全申請(qǐng)量大量增加。其中,為危房的,占到總受理件數(shù)的30%左右。

在日常生活中，根據(jù)大部分人的印象，房屋質(zhì)量鑒定及房屋安全性檢測(cè)一直是而遙遠(yuǎn)的主題，但事實(shí)是，房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)與我們息息相關(guān)，甚至關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。那么，什么樣的住宅需要做房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測(cè)呢？

1.*過設(shè)計(jì)使用年限也要繼續(xù)使用的房子。一般民用建筑的設(shè)計(jì)壽命只有50年，但*過這個(gè)使用年限也沒有拆除，繼續(xù)使用的住宅要為了我們的生活質(zhì)量和生命安全，做房屋質(zhì)量鑒定。

2.學(xué)校、電影院、體育場(chǎng)等公共文化場(chǎng)所和大型購物場(chǎng)所、餐廳等公共服務(wù)場(chǎng)所*過設(shè)計(jì)使用年數(shù)一半的房子。公共建筑物的使用程度很高，損傷也比普通住宅大，在*過設(shè)計(jì)使用年，房屋質(zhì)量鑒定是有必要的。

3.危及住宅使用的安全跡象。如果房子出現(xiàn)裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅使用安全的現(xiàn)象，房屋質(zhì)量鑒定是重要的。

4.拆除建筑物主體結(jié)構(gòu)，大大增加負(fù)荷的房子。很多老房子建造時(shí)只是低層建筑物，使用幾十年后，如果在現(xiàn)有建筑物上再建幾層，原來的房子一定會(huì)增加負(fù)荷。根據(jù)該負(fù)荷是否在承受范圍內(nèi)，這時(shí)房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測(cè)是有效手段。

5.改變使用性質(zhì)，危害安全�，F(xiàn)有住宅的屬性是住宅建筑，現(xiàn)在開發(fā)商將該建筑改為商業(yè)街，建筑物承受的負(fù)荷和結(jié)構(gòu)的性能必然會(huì)發(fā)生變化，的住宅檢查機(jī)構(gòu)做房屋質(zhì)量鑒定。

6.災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常時(shí)，要繼續(xù)投入正常使用的住房。我國部分地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會(huì)發(fā)生多次地震災(zāi)害，但無法繼續(xù)重建家園。一些不大的房子經(jīng)過修繕后也會(huì)投入正常使用。眼睛里看到的不一定是真的。這種異�？赡軙�(huì)變得不可收拾，修繕前后，的住房檢查機(jī)關(guān)應(yīng)做住房質(zhì)量驗(yàn)證及安全檢查，以確保安全。

若懷疑自家房屋有危險(xiǎn)，如何進(jìn)行房屋安全檢測(cè)和安全鑒定？

*要學(xué)會(huì)自查，通常梁、柱、墻面、樓板等構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等都是房屋出現(xiàn)隱患的征兆。比如只是墻體上出現(xiàn)小裂縫，也沒有擴(kuò)大的跡象，如果不是承重墻，經(jīng)過維修一般可以正常使用。當(dāng)然若是實(shí)在不放心，歡迎致電咨詢--我院為客戶提供*的房屋安全鑒定技術(shù)咨詢和現(xiàn)場(chǎng)勘查，專人為您解決房屋安全隱患。

房屋鑒定之后一般是怎么處理的呢，根據(jù)房屋安全等級(jí)不同所采用的處理方式也不一樣，房屋安全鑒定一共分ABCD四個(gè)等級(jí)，通俗地來說，A房屋為無安全質(zhì)量問題，可放心使用；B為個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問題，不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住；通常進(jìn)行危房鑒定的房屋都是已經(jīng)出現(xiàn)明顯損壞，鑒定結(jié)果以C級(jí)、D級(jí)為主:C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧┖�，可解除房屋隱患；D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，建議拆除重建若房屋有保護(hù)*的也可進(jìn)行加固改造，居民要馬上撤離并采取緊急預(yù)防措施。

當(dāng)然危房安全鑒定等級(jí)須經(jīng)具備相關(guān)資質(zhì)的危房鑒定機(jī)構(gòu)過后劃分的，并根據(jù)危房鑒定實(shí)際狀況出具的房屋安全鑒定報(bào)告，我院是備案企業(yè)，為業(yè)主提供的危房鑒定報(bào)告具備性和法律效力，多年房屋鑒定經(jīng)驗(yàn)準(zhǔn)確地判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)度，為治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財(cái)產(chǎn)的安全。