深圳市辦理一份危房等級評估安全檢測鑒定報告
近年來，隨著城市建設(shè)不斷升級，許多老舊、破敗的房屋也逐漸被人們重視起來。在這些房屋中，有很多是存在安全隱患的危房，如果不及時發(fā)現(xiàn)、排查和整改，將會對人們的生命財產(chǎn)安全造成極大威脅。為此，深圳市引入了一項危房等級評估安全檢測鑒定服務(wù)，以檢測舊房、受損房屋的安全性，并為尚未重建或整修的房屋提供安全評估報告。
檢測范圍:危房-舊房-受損房屋檢測
這項服務(wù)的檢測范圍主要包括危房、舊房和受損房屋三類。其中，舊房指的是年代久遠(yuǎn)的房屋，未進(jìn)行過大規(guī)模整修和翻新的；受損房屋則是在自然災(zāi)害、交通事故等因素的影響下，出現(xiàn)損壞或破壞的房屋。對這些房屋進(jìn)行安全檢測，不僅有助于提升建筑的安全性能，還有助于減少由此帶來的損害。
服務(wù):危房隱患排查
作為一項重要的公共服務(wù)，危房等級評估安全檢測鑒定服務(wù)受到了廣泛關(guān)注。近日，市政府針對城市危舊房屋展開了一場大規(guī)模的隱患排查行動，通過對這些房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢測和分析，及時發(fā)現(xiàn)和排除其中存在的安全隱患。此次排查行動，不僅考驗了城市管理部門的工作能力，也是對該項危房等級評估安全檢測鑒定服務(wù)的強(qiáng)力支持。
檢測時間:3-5個工作日
在進(jìn)行該項服務(wù)時，通常需要3至5個工作日的時間，以仔細(xì)檢測房屋的各項性能，確定其安全等級，并作出相應(yīng)的建議。檢測工作主要由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)和單位完成，其資質(zhì)和信譽(yù)性有保障，可提供專業(yè)的、**的檢測報告，幫助地方政府和居民有效提高城市危舊房屋的安全性和質(zhì)量，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。
危房等級評估安全檢測鑒定報告是推動城市建設(shè)的一項有效手段，可以幫助城市辦理有關(guān)重建或整修的手續(xù)，提高房屋的安全性能，保護(hù)群眾的生命財產(chǎn)安全。深圳市政府將繼續(xù)推進(jìn)這項服務(wù)，積極依托專業(yè)機(jī)構(gòu)和單位，修繕危舊房屋，保障城市的安全穩(wěn)定發(fā)展。
深圳市辦理一份危房等級評估安全檢測鑒定報告
危房鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說，
A為無質(zhì)量問題；B為個別構(gòu)件有點(diǎn)問題，不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險情，基本沒有加固的*，居民要馬上撤離。
老城區(qū)危房；結(jié)構(gòu)檢測鑒定；加固處理；分析
宅基地危房業(yè)主報建，須先到海珠區(qū)房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦理報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報建的渠道。本文結(jié)合工程實例，介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測情況和結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與施工具體技術(shù)。
1、結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測概況
某磚混住宅樓為6層磚混結(jié)構(gòu)，位于老城區(qū)，建于20世紀(jì)80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴(yán)重的不安全隱患，應(yīng)居民的要求，對該住宅樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了全面檢測。檢測內(nèi)容如下：
砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測，包括普通x土磚的強(qiáng)度和砂漿的強(qiáng)度檢測。磚的強(qiáng)度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強(qiáng)度；砂漿的強(qiáng)度采用SJY800A型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀以貫入法進(jìn)行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強(qiáng)度換算值，再由砂漿抗壓強(qiáng)度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強(qiáng)度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強(qiáng)度分布在0.4～3.3MPa
