清遠(yuǎn)市自建房改造安全檢測鑒定機構(gòu) 房屋質(zhì)量安全檢測

　　改革開放以來，我國發(fā)生了翻天覆地的變化，城市建設(shè)日新月異，建筑產(chǎn)品已逐步走向市場化。城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，新建房屋數(shù)量的不斷增加，住宅二級市場的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數(shù)城鎮(zhèn)已開始出現(xiàn)了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時，出現(xiàn)塌屋傷人的惡性事故是必然的。 根據(jù)前幾年房屋安全大檢查的不完全統(tǒng)計，全國目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設(shè)的簡易平房極大多數(shù)進行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠(yuǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費不足，導(dǎo)致房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重;全國城市中上世紀(jì)七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導(dǎo)致大都設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和工程造價低，房屋質(zhì)量比較差；部分城鎮(zhèn)為數(shù)不少的“三無”工程和違章建設(shè)，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀；各地的國有企業(yè)、校舍、文化所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴(yán)重。基于上述各種原因，本專題將從的角度，分析一下房屋的質(zhì)量檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

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　　在構(gòu)件強度檢測方面主要從以下幾項重點著手

　　3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進行專項鑒定：

　　1）結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時；

　　2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

　　3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

　　4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；

　　5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；

　　6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。