防城港市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心
在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。
1.房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中*側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋荷載等。鑒定的**就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。
房屋安全是每位十分關(guān)心的話題，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)相信很多都會(huì)很煩惱，很多都沒有發(fā)現(xiàn)自己在房屋使用過程中很多不當(dāng)?shù)氖褂迷斐煞课莩霈F(xiàn)安全隱患，我根據(jù)多年的房屋安全鑒定經(jīng)驗(yàn)為大家分享那些因素會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患。
一、承重墻開洞拆除
其實(shí)不論是在房屋裝修，還是在舊房改造中，墻體打洞似乎已經(jīng)成了司空見慣的行為，隨著人們對空間的要求不斷升級，房屋空間越來越無法滿足現(xiàn)代人的使用需求，于是承重墻逐漸成為了人們打洞的對象，對承重墻肆無忌憚的改動(dòng)，真的沒有大礙嗎？關(guān)于這點(diǎn)，大家可以跟隨房屋安全鑒定先了解下承重墻的作用。
承重墻顧名思義，指支撐著房屋上部樓層荷載的墻體，承重墻為房屋提供剛度，而承重墻中的剪力墻，在建筑結(jié)構(gòu)中*能起到抵抗水平荷載的作用，破壞承重墻的行為是十分危險(xiǎn)的！不可隨意對房屋進(jìn)行拆除改動(dòng)，若一定要對房屋進(jìn)行開洞改動(dòng)前或不確定房屋改動(dòng)是否對房屋造成安全影響前，可委托對房屋的安全性進(jìn)行檢測鑒定，對房屋進(jìn)行科學(xué)的改動(dòng)。
二、房屋加建
許多為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層或多層，這已經(jīng)嚴(yán)重危害到了房屋自身的安全，地區(qū)也不允許私自加建，這已經(jīng)是屬于違法建筑，確實(shí)需要加建的可以想相關(guān)部門申請加建，在委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對加建的房屋進(jìn)行檢測確定是否滿足加建需求。
三、周邊施工影響
隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市舊城改造、翻建、*工程建設(shè)等越來越多，大量新樓盤尤如雨后春筍…，當(dāng)你房屋周邊有房屋在施工你以為他們施工跟你沒有關(guān)系？錯(cuò)了！如果你家房子突然傾斜、裂縫……或許旁邊的工地正是罪魁禍，不可不信，有很多的這樣的實(shí)例，近年來，基坑、基礎(chǔ)工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多，而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性的操作，這些都會(huì)對周邊房屋的安全性造成影響，甚至造成附近房屋嚴(yán)重傾斜、倒塌等，這是就需要注意了，為了避免引起不要的 ** 在他們施工前進(jìn)屋安全鑒定，不外乎是個(gè)有效的辦法。
四、承重*載
一般房屋在建造時(shí)都有固定的承載能力數(shù)值，當(dāng)需要在自家房屋放置大型儀器設(shè)備時(shí)，需要考慮自家房屋樓板的承重能力是否滿足設(shè)備放置需求，當(dāng)房屋的承重能力不滿足需求時(shí)，房屋的基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉。過大的沉降，特別是不均勻沉降，甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。
五、不可抗力的危害
不可抗力的危害，這是指除了房屋自然損耗之外，慘遭自然災(zāi)害的影響，如：地震、洪水、火災(zāi)等。
以上的情況都可以請的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定，*好的對房屋進(jìn)行，有效的延長房屋的使用年限，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患能及時(shí)的對房屋進(jìn)行修繕處理。
防城港市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心
房屋安全鑒定工作職責(zé)
1.房子的應(yīng)用安全系數(shù)
應(yīng)用房屋檢測鑒定指標(biāo)是房屋安全鑒定中一些重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目，終究，每一個(gè)人都是為了能舒適又安全定居。房子安全系數(shù)檢測時(shí)必須對于學(xué)生各個(gè)方面難題展開分析詳盡的檢驗(yàn)，查詢房子的危房等級等級制及企業(yè)存有的風(fēng)險(xiǎn)安全隱患。工程項(xiàng)目檢查一般由的稽查組開展，檢驗(yàn)結(jié)果能夠?yàn)榉课莸陌踩蕴峁┙梃b。
2.房子應(yīng)用管理的功能通過調(diào)節(jié)必須對它進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)信息安全度檢驗(yàn)
有一些房子的使用方式很有可能發(fā)生改變，特別是一些古樸典雅工程建筑要被改造為商業(yè)步行街，房子的安全性水平需在房子的使用方式產(chǎn)生變化后進(jìn)行評價(jià)。 鑒別點(diǎn)評房子使用方式變更后的安全性水平是否達(dá)標(biāo)。
3.房子的危險(xiǎn)指數(shù)檢驗(yàn)
有一些房子可能由于國內(nèi)生態(tài)環(huán)境根本原因或者利用人為因素主要因素可能導(dǎo)致的房子一部分毀壞或是塌陷等或多或少難題，這種房子會(huì)根據(jù)國家危險(xiǎn)指數(shù)的差異能被劃分成兩種不同的危險(xiǎn)等級，針對危樓來講，必須老師鑒定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測方式是否存在整改的重要性。
4.舊房翻新前技術(shù)檢查鑒定
很多舊房子，假如能在原先的前提下復(fù)建，將節(jié)約成本與費(fèi)用，這將節(jié)約一些人力資本，并且為承建商創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)收益。不是所有舊房子都具有翻修*，舊房子在翻修之前需要進(jìn)行評價(jià)，以決定是否具備翻修*，僅有滿足條件的舊房子才具有翻修實(shí)際意義。
