貴港市房屋結構質量檢測鑒定單位 第三方機構

房屋檢測鑒定

  1）調查房屋建造統(tǒng)計數據。包括：查詢工程地質勘察報告、設計圖紙、工程施工日記、建筑項目竣工資料目錄，以及能體現房屋建造情況的很多有關資料信息；

  2）調查房屋的發(fā)展史。包括：應用狀況、檢查檢測、維修、工程加固、升級改造、適用范圍變化、應用領域變更以及災禍損壞和修復等情況；

  3）檢查審查房屋實體與施工圖紙（文字）原材料記敘的一致性；

  4）檢查工程建筑空間布局材料結構連接及基礎結構；

  5）檢查****測量房屋的傾斜和地基沉降；

  6）調查房屋現狀。包括：房屋建筑的具體情況、應用狀況、內外生態(tài)環(huán)境，以及目前存在的問題；

  7）調查房屋未來實際需求。包括：房屋總體目標使用期限、應用領域、內外環(huán)境作用等；

  8）抽樣或全數檢查****測量承重結構或預制構件間隙、偏位、變形或腐蝕、變老等其他危害，采用文字、施工圖紙、照片或錄像等形式，記錄建筑結構和承重構件損壞部位、范圍及程度及危害特點；  

貴港市房屋結構質量檢測鑒定單位 第三方機構

結構安全性能與**性評價 

一、承重結構預制構件檢算應當按照地區(qū)產品執(zhí)行標準推行。一般情況下，應進行承重結構預制構件抗拉強度、穩(wěn)定、連接的檢算，必要時還應該進行疲倦、間隙、變形、傾復、挪動等檢算。對地區(qū)現行規(guī)范并沒明確規(guī)定檢算方法或檢算后無法斷定層次的承重結構預制件構件，需要結合實踐經驗材料的結構工作實際情況，采用基礎知識和經驗緊密聯系（包括必要時進行檢測）的方法，按照地區(qū)產品執(zhí)行標準《建筑結構設計統(tǒng)一標準》進行綜合考慮；

二、承重結構預制件構件檢算計算圖型務必切合實際支撐和結構狀況；

三、結構上的作用及作用效應分項系數及構成指數值應分別按本標準*3.0.2條和*3.0.3條確定，并需要注意由于變形、環(huán)境溫度等因素所導致的附加武學；

四、當材料規(guī)格和性能符合原設計原則時，材料強度應按原規(guī)定值取放。當原料的種類和性能與原設計不符或原料已發(fā)霉時，材料強度應選用實測測試數據。材料強度的指標應當按照地區(qū)產品執(zhí)行標準《建筑結構設計統(tǒng)一標準》有關規(guī)定確立。取樣時不能傷害結構的正常運行；

五、當混凝土結構表面環(huán)境溫度長久性超出60℃，鋼構架表面環(huán)境溫度長久性超出150℃時，需要注意工作溫度對材料傷害；

六、檢算承重結構預制構件幾何參數應選用平均偏差,并需要注意預制件構件截面的危害、腐蝕、銹蝕、偏差、橫剖面削弱以及承重結構預制件構件過多變形傷害。

貴港市房屋結構質量檢測鑒定單位 第三方機構

哪些情況下需要進屋檢測： 1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全機構符合安全條件后，方可設置。 2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當屋，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。 3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量機構符合安全條件后，方可施工。 4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量機構申請房屋。 現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。