南平市房屋建筑主體結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告快速辦理單位

房屋安全檢測鑒定工作的現(xiàn)狀：

房屋安全鑒定工作的特點

房屋安全鑒定工作有著自身*特的行業(yè)特點，因此是一項科技含量高、*性強的技術(shù)工作。

(1)從業(yè)技術(shù)人員都必須具有較高的行業(yè)素質(zhì)：不僅對建筑施工技術(shù)和結(jié)構(gòu)設(shè)計都要有較高的熟悉度，還要有著豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗、分析解決問題和寫作表達(dá)的能力，能了解房屋使用環(huán)境、地理環(huán)境、自然災(zāi)害等不可抗拒因素對房屋的影響方式和結(jié)果。在特殊情形下，還要有相關(guān)的法律常識，對于我國建筑結(jié)構(gòu)歷史發(fā)展和我國不同年代、不同地區(qū)、不同類建筑結(jié)構(gòu)的特征也有所了解。

(2)房屋檢測與房屋鑒定兩者緊密聯(lián)系。

隨著房屋結(jié)構(gòu)的千變?nèi)f化，房屋損壞狀況也多種多樣，不僅如此，鑒定工作還具有滯后性，目前更多的房屋建筑需要依照檢測鑒定結(jié)果才能推測房屋使用過程中可能出現(xiàn)的損壞情況和導(dǎo)致房屋損壞因素。

(3)房屋鑒定是一門綜合性學(xué)科，具有靈活的學(xué)科特色。人們對房屋損壞原因的了解和判斷的能力隨著對客觀事物的認(rèn)識不斷深化和提高也在不斷的發(fā)展和提高中進行著。因此人們需要了解各類實際狀況，從而做到不斷優(yōu)化自身、總結(jié)和**。

(4)如今很多地區(qū)還沒有**關(guān)于房屋安全鑒定工作的相關(guān)法律法規(guī)，這使得全國房屋安全鑒定工作不能全面發(fā)展。不僅如此，現(xiàn)有的房地產(chǎn)行政主管部門多為規(guī)劃門抽分出來組成的，從組建部門開始就沒有把職責(zé)拆分清楚，部門職責(zé)直接還是有一定的聯(lián)系的。部分房地產(chǎn)行政主管部門只針對一些地區(qū)的房屋進行管理工作，沒能全面完成房屋安全檢測工作，連房屋安全鑒定項目也很少開展。雖然有些地區(qū)適當(dāng)開展房屋安全鑒定項目，但部門**對與這類工作并不重視，他們認(rèn)為這類工作的經(jīng)濟效力不僅不**，而且任重道遠(yuǎn)危險性高，*性強。

(5)有些鑒定機構(gòu)房地產(chǎn)行政主管部門雖然設(shè)立了的內(nèi)設(shè)科室，但是沒有設(shè)立*立法人代表，這些內(nèi)設(shè)科室并不能*立承擔(dān)民事責(zé)任義務(wù)。

(6)鑒定機構(gòu)在社會名譽比較低，在同**門之間或上級機關(guān)以及社會上對鑒定機構(gòu)的能力都不能很好的認(rèn)可。這與此項工作起步晚、起點低，工程技術(shù)人員比較少，設(shè)施、設(shè)備少，技術(shù)實力達(dá)不到房屋安全鑒定的基本要求等因素有關(guān)。

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現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測

1.1 在現(xiàn)場檢測的過程中，通常會分為普檢和優(yōu)檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應(yīng)通報質(zhì)監(jiān)部門。

1.2 在現(xiàn)場檢測的過程中，施工單位要積*的配合應(yīng)檢測部門的工作，并提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

1.3 選點和檢測。

現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中的試點的選取應(yīng)該隨機產(chǎn)生，為保證公平應(yīng)由檢測機構(gòu)和監(jiān)理、施工機構(gòu)三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，建設(shè)單位應(yīng)及時的通知設(shè)計部門，以便其提出待檢測的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。另外，工程如需進行復(fù)檢，復(fù)檢時的選點應(yīng)由檢測機構(gòu)、監(jiān)理、施工機構(gòu)和設(shè)計單位四方共同參與。

（1）鋼結(jié)構(gòu)工程。

鋼結(jié)構(gòu)的檢測較普檢*為嚴(yán)格，稱為優(yōu)檢。在優(yōu)檢的過程中，對于工程設(shè)計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級法》。

（2）混凝土結(jié)構(gòu)。

a.混凝土的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測，主要的檢測項目和內(nèi)容為混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強度是否符合設(shè)計要求和工程標(biāo)準(zhǔn)。

b.對混凝土結(jié)構(gòu)進行普檢時，其構(gòu)件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標(biāo)準(zhǔn)進行。

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如果是評優(yōu)工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優(yōu)檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復(fù)檢的過程中，則試樣數(shù)量增加，一般達(dá)到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)實際情況*加嚴(yán)格。

c.一般情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測所選擇的位置都是在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部分。此外，選定的構(gòu)件要涵蓋該項目中的所有的混凝土強度等級，并盡可能多的覆蓋構(gòu)建的結(jié)構(gòu)和類型。另外，對于抗壓強度存疑的特殊構(gòu)件，應(yīng)**檢測。

d.在檢測方法的選擇上，應(yīng)該以無損檢測**，只有當(dāng)無損檢測方法的結(jié)構(gòu)偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進行檢測并修正結(jié)果。

e.對于初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢時要**進行檢測。

（3）砌體結(jié)構(gòu)。

a.砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測的主要內(nèi)容和目的是檢測砌體結(jié)構(gòu)的砂漿抗壓強度是否符合工程標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

b.對砌體結(jié)構(gòu)進行普檢時，一般按照每一千平方米一個構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)進行。對于評優(yōu)工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)選樣，優(yōu)檢同上。對于需要復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，要有針對性的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，進行*加嚴(yán)格的檢測。

c.構(gòu)件的選擇，**要在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部位，其次要涵蓋該項目中的所有的砌體砂漿強度等級，且要盡可能的覆蓋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和*層，如無特殊情況必須參與檢測。

d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法**，只有當(dāng)無損檢測法的結(jié)果偏差較大的時候，才可采用原位**法等方法進行檢測。

e.對初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢的過程中要**檢測。