萍鄉(xiāng)市廠房樓面承重安全檢測單位

　　公司具有獨立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑市場的綜合型科技知名企業(yè)。房屋損壞很多時候是因為本身質(zhì)量問題或者外力導(dǎo)致的，很多時候要確定原因和責(zé)任，也是很多房屋檢測鑒定委托人需要解決的問題，但很多時候由于等條件的限制，不能完全解決委托人的問題，比如有委托人的房屋在附近有大型施工行為后出現(xiàn)裂縫問題，由于在施工前沒有進(jìn)行相鄰影響檢測，只能在出現(xiàn)問題后進(jìn)行檢測，不能完全說明是相鄰施工的原因。類似的情況很多，今天就介紹下房屋損壞發(fā)生糾紛的情況下需要的的房屋檢測鑒定。 委托人要求我們對房屋的損壞及其責(zé)任人的行為進(jìn)行因果關(guān)系的認(rèn)定，我們把它稱作“房屋損壞糾紛的鑒定”，如涉及打官司，又可稱為“司法鑒定”。這類鑒定不同于房屋安全鑒定和可靠性鑒定等其它類型的鑒定工作，它有其自身的特點和方法。 1、房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù) 鑒定依據(jù) 房屋鑒定在做出鑒定結(jié)論前必須有確實可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。 房屋損壞糾紛的鑒定沒有一個現(xiàn)成的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復(fù)雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進(jìn)行房屋鑒定。

　　主營業(yè)務(wù)：房屋檢測，廠房樓面承重檢測，廠房安全檢測鑒定，廠房驗收檢測，驗廠驗收檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)安全檢測，廣告牌安全檢測，廠房承載力檢測，幼兒園房屋抗震檢測，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋抗震檢測，學(xué)校房屋抗震檢測，房屋裝修檢測，房屋結(jié)構(gòu)安全檢測，煙囪檢測，危房檢測鑒定，圍墻檢測，光伏荷載檢測，補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋檢測。深建業(yè)建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，價格，

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　　檢測技術(shù)服務(wù)有限公司房屋質(zhì)量檢測中心

　　(4) 委托方提供歷史維修記錄或相關(guān)資料。

　　6、檢測報告內(nèi)容

　　（1）委托單位

　�。�2）項目名稱

　�。�3）現(xiàn)場檢測日期

　�。�4）受檢房屋概況

　�。�5）檢測目的、范圍和內(nèi)容

　�。�6）檢查及分析結(jié)果

　�。�7）檢測結(jié)論與建議

　　（8）主要技術(shù)依據(jù)

　�。�9）技術(shù)人員

　�。�10）附件：現(xiàn)場檢測照片、計算結(jié)果、受檢區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖等。

　　7、安全措施

　�。�1）進(jìn)入現(xiàn)場檢測作業(yè)的人員應(yīng)身好勞防用品。

　�。�2）進(jìn)入檢測現(xiàn)場要注意行走安全，防止摔傷事故。

　�。�3）現(xiàn)場檢測設(shè)置專人監(jiān)護(hù)，防止高空拋物等對檢測人員的傷害。

　�。�4）上下建筑物時踩穩(wěn)踏實，注意腳底打滑。

　　8、工期及檢測收費

　　8.1 檢測工期

　　房屋安全性檢測工期如下：

　　檢測工期安排

　　序號項目工作日

　　1 現(xiàn)場勘察 1

　　2 檢測方案 1

　　房屋檢測技術(shù)服務(wù)有限公司房屋質(zhì)量檢測站

　　第6 頁共 6 頁

　　3 圖紙與紀(jì)錄核查 2

　　4 現(xiàn)場檢測 1~2

　　5 數(shù)據(jù)分析 3

　　6 形成檢測報告 3

　　7 報告審查流程 4

　　8 總計≤16

　　現(xiàn)場檢測的時間為1-2 天。檢測報告出具的時間為現(xiàn)場檢測結(jié)束之日起 15

　　個工作日內(nèi)。

　　房屋安全檢測內(nèi)容及程序

　　1、房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)調(diào)查

　　針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

　　結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

　　房屋層高；

　　墻柱及主次梁布置情況核對。

　　2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

　　主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

　　3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測

　　考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。

　　4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測

　　根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

　　5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測

　　針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。

　　6根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，提出結(jié)論性意見及維護(hù)建議。