湘潭市工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位出具真實有效報告《》——廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定過程：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、測量傾斜和不均勻沉降；

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；

4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；

建筑物使用功能改變； 

建筑物使用中的損壞； 

建筑物抗震等級提高； 

建筑物因軟土地基導(dǎo)致的傾斜、裂縫；

廠房因工藝要求而導(dǎo)致的荷載增加；

因設(shè)計或施工失誤發(fā)生的截面偏小、配筋不足；

結(jié)構(gòu)振動過大；

檢測步驟與方法；

  1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定、評估； 

  2. 建筑工程事故檢測鑒定； 

  3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測； 

  4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗； 

  5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 

  6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗； 

  7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測； 

  8. 裂縫檢測、沉降觀測； 

  9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 

  10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 

  11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 

  12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測； 

  13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗。

湘潭市工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位            

二、工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位出具真實有效報告《》——關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定存在的一些問題：

1 　檢測鑒定價格混亂

目前從事檢測鑒定工作的單位既多且亂,為了承攬任務(wù),競相壓價,導(dǎo)致檢測鑒定費越來越低,低價格的直接結(jié)果就是,減少檢測量,降低鑒定工作的深度和準(zhǔn)確性,給所鑒定工程留下隱患。

2 　檢測方法不正確

建筑實體檢測方法很多,不同的檢測方法有其不同適用范圍,超出其適用范圍,檢測的結(jié)果就不準(zhǔn)確。例如,采用回

彈法測混凝土強度,規(guī)程中對所測混凝土的齡期、強度范圍、成型工藝均有規(guī)定,而實際檢測當(dāng)中有很多混凝土不符合規(guī)程的要求,應(yīng)采用其他檢測方法或制定專用測強曲線,這就大大增加了檢測的難度和成本,為了降低難度和節(jié)約成本,一些檢測人員在超出回彈法的適用范圍時,依然采用回彈法測定混凝土的強度,這就嚴(yán)重影響了混凝土強度推定值的準(zhǔn)確性。

3 　檢測鑒定依據(jù)不準(zhǔn)確

這里包括兩個方面,一是在檢測鑒定工作當(dāng)中,技術(shù)人員對相應(yīng)規(guī)范的采用易出現(xiàn)偏差,一個是不同規(guī)范之間

的要求不一致。我國現(xiàn)在的規(guī)范體系正處于逐步完善的階段,各種結(jié)構(gòu)建筑物的檢測鑒定,都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)頒布,但在檢測鑒定過程當(dāng)中,技術(shù)人員對規(guī)范的采用還易出現(xiàn)一些偏差。比如,在哈爾濱市一棟多磚混結(jié)構(gòu)建筑需要改造,如實際檢測結(jié)果,砌筑砂漿強度為M310,如按現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011 —2001) 中對六度抗震地區(qū)砌筑砂漿低強度為M510的規(guī)定,這棟樓達(dá)不到規(guī)范的要求,有好多設(shè)計人員據(jù)此認(rèn)為樓應(yīng)進(jìn)行抗震加固處理,但對于舊樓,如依據(jù)建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50023—95) 中的規(guī)定,對于六度地區(qū),砌筑砂漿強度等級低為M014,則該樓無需進(jìn)行抗震加固。一些規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)在編制過程當(dāng)中,編制人員相互間沒有溝通,造成各規(guī)范之間不是完全統(tǒng)一的,這也給采用帶來了一些不便,例如,對于混凝土強度的檢測,在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGLPT23 —2001) 和國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》( GBPT50344 —2004)均有規(guī)定,但兩者中無論是抽樣方案還是檢測結(jié)果評定方法均有較大的出入,如采用相同數(shù)量的抽樣方案,兩者的檢測結(jié)果評定存在較大的差別,很可能出現(xiàn)不同的鑒定也容易引起歧義和糾紛。對于上述檢測鑒定中存在的問題,我們建設(shè)各地方建設(shè)行政管理部門應(yīng)加強對建筑檢測行業(yè)的規(guī)范和管理,借建設(shè)部新頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》實施之機認(rèn)真學(xué)習(xí)、全面貫徹、深入落實。對于檢測單位的資質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格審批,不能遍地開花,對于人員、設(shè)備、管理達(dá)不到要求的單位,不允許其再進(jìn)行檢測鑒定工作;建設(shè)主管部門應(yīng)加強對質(zhì)量檢測活動的監(jiān)督管理,對于無資質(zhì)檢測的單位應(yīng)予以嚴(yán)肅處理,以保證檢測鑒定市場的規(guī)范有序。在市場經(jīng)濟(jì)的形勢下,檢測鑒定單位自身更應(yīng)努力掌握新的檢測技術(shù)信息、配備的檢測設(shè)備、提高檢測鑒定人員的素質(zhì)和技術(shù)水平,加強服務(wù)意識,保證檢測鑒定工作的精度與深度。目前,建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定行業(yè)作為建筑行為的一部分,還處于探索發(fā)展的階段,有很多理論依據(jù)、技術(shù)手段以及管理機制還需要完備和提高。從事檢測鑒定工作的技術(shù)人員以及政府的相應(yīng)職能部門都應(yīng)該進(jìn)行不懈的努力,不斷在實踐中經(jīng)驗,提高自身的技術(shù)水平,為提升我國在該領(lǐng)域的技術(shù)水平作出貢獻(xiàn)。

湘潭市工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位

三、本公司除辦理廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、安全可靠性鑒定：房屋達(dá)到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對房屋整體結(jié)構(gòu)的安全可靠性進(jìn)行鑒定。

2、危房鑒定：對達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象或主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進(jìn)行鑒定。

3、完損等級鑒定：對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況進(jìn)行評定，判定房屋的完好與損壞程度。

4、裝修鑒定：指房屋所有人或使用人在房屋裝修過程中，對拆改行為是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定。

5、災(zāi)后鑒定：對因火災(zāi)、自然災(zāi)害、化學(xué)侵蝕、外力沖擊等致房屋損害的鑒定。

6、司法鑒定：對訴訟、仲裁、行政等涉及房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等進(jìn)行鑒定，為處理糾紛提供技術(shù)依據(jù)。

7、抗震鑒定：依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的抗震能力進(jìn)行鑒定，為房屋抗震加固或采取其他抗震減災(zāi)對策提供依據(jù)。

8、歷史保護(hù)建筑鑒定：根據(jù)歷史建筑保護(hù)需要，受托對列入歷史保護(hù)建筑范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定，為歷史建筑建檔、修繕、保養(yǎng)等提供技術(shù)依據(jù)。

9、辦理行業(yè)許可證鑒定：對開辦旅館、幼兒園、酒店、飯店等有明文規(guī)定必須對所涉及的房屋進(jìn)行鑒定，為辦理行業(yè)許可證提供技術(shù)依據(jù)。