益陽市工業(yè)廠房結構第三方檢測服務中心
當房屋有下列情形之一的，廠房安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行對廠房安全鑒定：
1、廠房地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;
2、廠房超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;
3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成廠房主體結構損壞的;
4、需要拆改廠房主體或承重結構、改變廠房使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5、其他可能危害廠房安全需要鑒定的情形。
廠房安全鑒定單位從事房屋安全鑒定時，應當注意以下情形：
1、廠房安全鑒定單位應當嚴格按照鑒定業(yè)務規(guī)范和鑒定業(yè)務標準的要求從事鑒定活動并制作鑒定報告，并對出具的鑒定報告承擔相應的法律責任。
2、經(jīng)鑒定屬于危險廠房的，房屋安全鑒定單位應當立即將危險房屋鑒定報告報送各區(qū)分局。
根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設部令第129號)規(guī)定：危險房屋“系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋，所以要對房屋要進行危房鑒定，以便采取相應的解決辦法。
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一、廠房可靠性鑒定標準（各類大小型廠房安全檢測報告辦理） α、b、c、d——房屋可靠性鑒定子項的評定等級； A、B、C、D——房屋可靠性鑒定項目或組合項目的評定等級； 一、二、三、四——房屋可靠性鑒定單元的評定等級； R——結構或結構構件的抗力； S——結構或結構構件的作用效應； ——結構重要性系數(shù)； ——計算跨度或計算長度； l——跨度或長度； h——框架層高或多層廠房層間高度； H——鋼筋混凝土柱或框架總高，砌體結構房屋總高； ——柱腳底面至吊車梁或吊車桁架上頂面的高度； e——吊車軌道中心對吊車梁軸線的偏差； Q——吊車起重量； ——砌體變形裂縫寬度； Δ——單層工業(yè)廠房砌體墻、柱變形或傾斜值； σ——多層廠房墻、柱層間變形或傾斜值。
樓層樓面承重安全檢測鑒定過程：
1、先要弄明白房屋的建筑和結構形式，以及房屋的歷史沿革，有沒有大修大補過。這是做樓板承載力檢測的基礎工作。
2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測關鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測就無從做起。
3、要把房屋的結構構件強度檢測出來，這也是房屋安全性檢測的常規(guī)內(nèi)容。對于框架結構房屋而言，房屋結構構件強度不僅僅包括混凝土強度，還要搞清楚構件內(nèi)部的鋼筋配置。對于磚混結構而言，除了要弄清楚混凝土梁的強度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強度。這些直接關系到將來進行安全建模計算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。做好這幾步，基本上房屋樓板承載力檢測就已經(jīng)事半功倍。
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一、初步調(diào)查應包括下列基本工作內(nèi)容：
1查閱圖紙資料，包括工程地質勘察報告、設計圖、竣工資料、檢查觀測記錄、歷次加固和改造圖紙和資料、事故處理報告等。
2調(diào)查工業(yè)建筑的歷史情況，包括施工、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受災害等情況。
3考察現(xiàn)場，調(diào)查工業(yè)建筑的實際狀況、使用條件、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題。
4確定詳細調(diào)查與檢測的工作大綱，擬定鑒定方案。
二、鑒定方案應根據(jù)鑒定對象的特點和初步調(diào)查結果、鑒定目的和要求制訂。內(nèi)容應包括檢測鑒定的依據(jù)、詳細調(diào)查與檢測的工作內(nèi)容、檢測方案和主要檢測方法、工作進度計劃及需由委托方完成的準備工作等。
三、詳細調(diào)查與檢測宜根據(jù)實際需要選擇下列工作內(nèi)容：
1詳細研究相關文件資料。
2詳細調(diào)查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。
3檢查結構布置和構造、支撐系統(tǒng)、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。
4檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。
5調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現(xiàn)場荷載試驗。
6檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。
7檢查圍護結構系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。
四、性分析與驗算，應根據(jù)詳細調(diào)查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。
五、在工業(yè)建筑性鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調(diào)查、檢測。
六、工業(yè)建筑物的性鑒定評級，應劃分為構件、結構系統(tǒng)、鑒定單元三個層次；其中結構系統(tǒng)和構件兩個層次的鑒定評級，應包括安全性等級和使用性等級評定，需要時楞由此綜合評定其性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級
