臨滄市房屋安全檢測 辦理營業(yè)執(zhí)照房屋鑒定報告
臨滄市商鋪房屋安全檢測 辦理營業(yè)執(zhí)照房屋鑒定報告 臨滄市商鋪房屋安全檢測 辦理營業(yè)執(zhí)照房屋鑒定報告 臨滄市商鋪房屋安全檢測 辦理營業(yè)執(zhí)照房屋鑒定報告 臨滄市商鋪房屋安全檢測 辦理營業(yè)執(zhí)照房屋鑒定報告
房屋因地質(zhì)環(huán)境變化，大氣侵蝕材料老化，房屋存在質(zhì)量缺陷等多種原因，質(zhì)量問題就暴露出來，表現(xiàn)形式有：基礎(chǔ)下沉、梁板開裂、墻體樓板漏水、房屋整體或部傾斜等多種形式，人們通常的說法就是構(gòu)成了危房。而危房的檢測與關(guān)系到人民財產(chǎn)的核心利益，過程中務(wù)必實事求是，有效的反應(yīng)危房本身應(yīng)有的價值。
一、房屋初步調(diào)查
初步調(diào)查目的是掌握建造歷史和現(xiàn)狀，明確工作內(nèi)容和處理范圍。初步調(diào)查的方安順市房屋承重檢測住建認可部門式有提交材料和現(xiàn)場了解。（一）提交材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證明，設(shè)計施工資料，地質(zhì)環(huán)境材料。明晰房屋結(jié)構(gòu)型式，材料使用和施工質(zhì)量，原有地質(zhì)環(huán)境；（二）現(xiàn)場了解主要掌握房屋開裂、下沉、傾斜等危險特征，房屋處的地質(zhì)環(huán)境及周邊地質(zhì)環(huán)境。（三）鑒定單位與房屋業(yè)主明確內(nèi)容，簽訂協(xié)議。
二、房屋安全檢測主要內(nèi)容：
1.建筑物設(shè)計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調(diào)查；
2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；
3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實；
4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測結(jié)果分析；
6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測結(jié)果分析；
7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算、大跨度構(gòu)件的撓度驗算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗算；
8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；
9.結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論及處理意見。
在房屋檢測工作中會遇到使用功能發(fā)生改變的房屋，這類房屋由于存在結(jié)構(gòu)改造，實際結(jié)構(gòu)和設(shè)計圖紙一般是不相符的，且改造部分的結(jié)構(gòu)圖紙缺失，給現(xiàn)場檢測帶來一些困難。對于使用功能發(fā)生改變的房屋檢測，有以下幾方面需要注意：1、要詳細地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很*地測量出來，我們重點關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實際配筋情況。我們可以與交流，了解該部分的實際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過破損檢測的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗證所說的是否屬實。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。2、要對實際結(jié)構(gòu)做詳細的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計計算，從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣建筑的質(zhì)量報告，就會承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險，對實際結(jié)構(gòu)進行詳細的計算分析是必須的。計算分析可以為這樣的實際結(jié)構(gòu)定性，出出來的報告也較有說服力。3、要結(jié)構(gòu)計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設(shè)計，滿足抗震規(guī)范要求的，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的，盡管目前在使用的過程中沒有出現(xiàn)什么問題。我們要在報告中明確指出目前的計算分析是不考慮地震作用的，避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。4、要明確結(jié)構(gòu)計算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗算外，還應(yīng)該驗算基礎(chǔ)和地基的承載力。
