昆明市房屋安全鑒定機構(gòu) 昆明市辦理酒店房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告

1.房屋結(jié)構(gòu)安全。當房屋進行結(jié)構(gòu)測試時，首先要測試的是房屋的結(jié)構(gòu)安全，因為不同房屋的結(jié)構(gòu)也不同。在自建房屋中，一般為磚混凝土結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)，這兩種結(jié)構(gòu)不同。在房屋結(jié)構(gòu)測試中，應(yīng)注意結(jié)構(gòu)測試的安全，各結(jié)構(gòu)房屋的安全水平也有所不同。

2.房屋的承載能力。在建造房屋時，設(shè)計了房屋的承載能力，可以滿足當時的使用需求。隨著房屋使用時間的增加，房屋的使用功能也發(fā)生了變化，這是對房屋承載能力的考驗。由于房屋的使用功能發(fā)生了變化，這將導(dǎo)致承載能力不足。

3.房屋的抗震性能。許多自建房屋在建造時沒有考慮到房屋的抗震性能，只是為了滿足當時的使用需求。然而，現(xiàn)在對房屋抗震性能的要求越來越高，對于許多已建房屋，有必要進行抗震試驗，以便了解房屋的抗震等級。

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農(nóng)村自建房暴露的一系列問題，普遍反映出村民房屋安全常識欠缺、法律意識淡薄，而一旦發(fā)生自建房安全事故，造成人身傷亡，房主往往難辭其咎，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如果自建房在施工過程中造成人員傷亡，或者在沒有施工許可證的情況下擅自改建加建的樓房發(fā)生倒塌并致使人員傷亡，房主不僅要承擔(dān)直接的經(jīng)濟損失，還需承擔(dān)民事賠償責(zé)任，若涉及違法行為則還需承擔(dān)刑事責(zé)任。

此次長沙“4·29”倒塌事故中，湖南湘大工程檢測有限公司曾在不久前對該自建房4-6樓家庭旅館進行房屋安全鑒定，并出具虛假房屋安全鑒定報告，目前該公司相關(guān)人員已被刑事拘留。近年來，鑒定機構(gòu)出具失實、虛假質(zhì)檢報告的現(xiàn)象時有發(fā)生，若鑒定機構(gòu)出具有關(guān)房屋質(zhì)量方面的虛明，其將承擔(dān)法律責(zé)任。

值得一提的是，鑒定機構(gòu)出具虛假房屋質(zhì)量安全證明，還將遭到從業(yè)禁止。對有前款違法行為的機構(gòu)及其直接責(zé)任人員，吊銷其相應(yīng)資質(zhì)和資格，五年內(nèi)不得從事安全評價、認證、檢測、檢驗等工作；情節(jié)嚴重的，實行終身行業(yè)和職業(yè)禁入。