蕪湖市房屋加建安全檢測(cè)鑒定 蕪湖市房屋安全檢測(cè)

　　房屋加層改造應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

　　1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

　　2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

　　3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

　　4、注意方案實(shí)施的可行性；

　　5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

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　　框架梁 柱板件寬厚比應(yīng)符合下列規(guī)定:

　　1 不超過(guò) 12 層框架的梁 柱板件寬厚比應(yīng)符合表 7.3.2-1 的要求:

　　不超過(guò) 12層框架的梁柱板件寬厚比限值

　　注 表列數(shù)值適用于 235 鋼 采用其他牌號(hào)鋼材時(shí) 應(yīng)乘以

　　2 超過(guò) 12 層框架梁 柱板件寬厚比應(yīng)符合表 7.3.2-2 的規(guī)定:

　　梁柱構(gòu)件的側(cè)向支承應(yīng)符合下列要求:

　　1 梁柱構(gòu)件在出現(xiàn)塑性鉸的截面處 其上下翼緣均應(yīng)設(shè)置側(cè)向支承 。

　　2 相鄰兩支承點(diǎn)間的構(gòu)件長(zhǎng)細(xì)比 應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50017關(guān)于塑性設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定。

　　梁與柱的連接構(gòu)造 應(yīng)符合下列要求:

　　1 梁與柱的連接宜采用柱貫通型 。

　　2 柱在兩個(gè)互相垂直的方向都與梁剛接時(shí)宜采用箱形截面當(dāng)僅在一個(gè)方向剛接時(shí)宜采用工字形截面并將柱腹板置于剛接框架平面內(nèi)。

　　3 工字形截面柱(翼緣)和箱形截面柱與梁剛接時(shí)應(yīng)符合下列要求(圖 7.3.1-1)有充分依據(jù)時(shí)也可采用其他構(gòu)造形式 。

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　　建筑物已建部分結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作可分為調(diào)查準(zhǔn)備工作、外觀檢查和結(jié)構(gòu)檢測(cè)三部分。

　　1、調(diào)查準(zhǔn)備

　　首先進(jìn)行檢測(cè)前期準(zhǔn)備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關(guān)資料，編制現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)計(jì)劃，準(zhǔn)備檢測(cè)儀器設(shè)備及檢測(cè)。

　　2、外觀檢查

　　主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀檢查，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。

　　3、上部主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

　　(一)結(jié)構(gòu)體系及平面布置檢測(cè)

　　檢測(cè)內(nèi)容：軸線尺寸、樓層高度等測(cè)量，確定結(jié)構(gòu)形式。

　　檢測(cè)方法：采用激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺等測(cè)量結(jié)構(gòu)軸線尺寸以及樓層高度。

　　檢測(cè)數(shù)量：結(jié)構(gòu)主要軸線尺寸和每層樓層高度

　　(二)建筑結(jié)構(gòu)傾斜變形測(cè)量

　　測(cè)量方法：采用電子經(jīng)緯儀測(cè)量該建筑物的傾斜變形情況

　　測(cè)量數(shù)量：在矩形建筑物四大角各布置1個(gè)測(cè)點(diǎn)，共計(jì)4個(gè)測(cè)點(diǎn)，每個(gè)測(cè)點(diǎn)測(cè)量X、Y兩個(gè)方向的傾斜變形，對(duì)平面形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，應(yīng)相應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)數(shù)量。

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　　建筑物加層注意的幾個(gè)問(wèn)題和加層方法：建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案，認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施，重視對(duì)地基的補(bǔ)充勘查，評(píng)價(jià)和基礎(chǔ)的加固，同時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問(wèn)題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問(wèn)題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問(wèn)題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個(gè)整體。

　　2．選擇合理的結(jié)構(gòu)方案建筑的加層，除了要考慮結(jié)構(gòu)的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，構(gòu)造措施得當(dāng)，加層的建筑物大多數(shù)為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過(guò)大，同時(shí)，加層后加大高寬比，加設(shè)的柱子沒(méi)有可靠苗固等加而不固的現(xiàn)象。