南充市專業(yè)檢測單位出具廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定哪里辦理*

專業(yè)檢測單位出具廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定怎么辦理，《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8-2007第3．0．1 條和《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007―2002第10.2.9條都做了以下規(guī)定（強(qiáng)制性條文）：

下列建筑在施工和使用期間應(yīng)進(jìn)行變形測量：

1 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑；

2 復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計等級為乙級的建筑；

3 加層、擴(kuò)建建筑；

4 受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑；

5 需要積累經(jīng)驗或進(jìn)行設(shè)計反分析的建筑。需要注意第4條，建設(shè)單位在組織施工自己的建筑物時，要注意對鄰近建筑物的沉降觀測，以及施工降水對附近附近建筑物的沉降影響。通常，施工圖紙中會注明地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級。

二、 專業(yè)檢測單位出具廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定哪里辦理*

甲級：重要的工業(yè)與民用建筑物30層以上的高層建筑體型復(fù)雜，層數(shù)相差超過10層的高低層連成一體建筑物大面積的多層地下建筑物(如地下車庫，商場運動場等) 對地基變形有特殊要求的建筑物復(fù)雜地質(zhì)條件下的坡上建筑物(包括高邊坡) 對原有工程影響較大的新建建筑物場地和地基條件復(fù)雜的一般建筑物位于復(fù)雜地質(zhì)條件及軟土地區(qū)的二層及二層以上地下室的基坑工程

乙級：除甲級，丙級以外的工業(yè)與民用建筑物

丙級：場地和地基條件簡單，荷載分布均勻的七層及七層以下民用建筑及一般工業(yè)建筑物次要的輕型建筑物通過以上規(guī)定，可以看出，30層以上的建筑肯定要進(jìn)行沉降觀測；未經(jīng)地基處理的30層以下的一般的高層建筑，不需要沉降觀測。其它的情況要具體分析建設(shè)單位在組織沉降觀測時，為降低費用，可以采用獨立高程系統(tǒng)�！督ㄖ�變形測量規(guī)范》JGJ8-2007第3．0．2條規(guī)定： 建筑變形測量的平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)宜采用平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)或所在地方使用的平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)，也可采用獨立系統(tǒng)。

當(dāng)采用獨立系統(tǒng)時，必須在技術(shù)設(shè)計書和技術(shù)報告書中明確說明。

采用獨立的高程系統(tǒng)，完全能夠滿足沉降觀測的要求，但是降低了測量工作量，從而能夠降低測量費用。設(shè)計單位有時在圖紙中對沉降觀測提出具體要求，但有時設(shè)計單位對規(guī)范的掌握也不一定全面，建設(shè)單位也可以根據(jù)規(guī)范的要求，與設(shè)計單位進(jìn)行溝通，與建設(shè)單位取得一致意見。

三、 專業(yè)檢測單位出具廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定哪里辦理*

城鎮(zhèn)房屋安全檢查工作目的：依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)統(tǒng)計報表制度（試行）的通知》（建住房[2002]67號）、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部1989年11月第4號令，2004年7月建設(shè)部令第129號修改）和《市城鎮(zhèn)住宅樓房大中修定案標(biāo)準(zhǔn)》（房地修字[1999]930號）等規(guī)定：房屋所有人應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損狀況，發(fā)現(xiàn)危險或破損應(yīng)及時修繕。依此，每年組織對城鎮(zhèn)房屋及其設(shè)備進(jìn)行一次全面安全檢查，為編制城鎮(zhèn)房屋修繕及危舊房改造計劃提供依據(jù)。 

四、當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

（1）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

（2）項目施工者對沉降觀測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

（3）沉降觀測記錄主觀臆造、不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

（4）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗；觀測點基準(zhǔn)點設(shè)置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

（5）房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

（6）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。

五、 專業(yè)檢測單位出具廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定哪里辦理*

究其上述原因，主要是責(zé)任主體不明確。目前，建設(shè)部對沉降觀測的責(zé)任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺了一些規(guī)定。如市建委1999年第0＇0＇37號文件《關(guān)于提市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》第五條：“施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測每2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容�？⒐ず�，建設(shè)單位或責(zé)任單位必須委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行沉降檢測�？⒐ず竽陜�(nèi)每隔3個月必須檢測一次，以后每隔6個月必須檢測一次，直至沉降相對穩(wěn)定為止。”市建設(shè)質(zhì)量安全管理總站于1999年第529號文件《天津市加強(qiáng)建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》第四條規(guī)定：“凡需進(jìn)行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位。”筆者認(rèn)為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點：專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。獨立性強(qiáng)，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)j真實可靠，并且具有連續(xù)性。操作人員具備相應(yīng)的資格上崗證書，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對不同工程特點及具體情況進(jìn)行施測。④測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門檢測認(rèn)定，精度滿足要求。有利于監(jiān)控，檢測單位對其檢測數(shù)j報告負(fù)責(zé)。