免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊，匯集了一批房地產(chǎn)法律領(lǐng)域的精英人才，既有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，又有深厚理論基礎(chǔ)。
房產(chǎn)糾紛官司的注意事項(xiàng)主要包括以下幾點(diǎn)：
一、確保滿足起訴條件
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，起訴必須符合以下條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。在提起房產(chǎn)糾紛官司前，應(yīng)確保滿足這些條件。
二、收集并保存好相關(guān)證據(jù)
證據(jù)是打贏官司的關(guān)鍵。在房產(chǎn)糾紛官司中，應(yīng)收集并保存好與案件相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、付款憑證、房產(chǎn)證等。同時，也要注意證據(jù)的原始性和完整性，盡量避免提供復(fù)印件或掃描件，以提供證據(jù)的證明力。以便發(fā)生糾紛時，在訴訟中處于有利地位。
注意：
房地產(chǎn)糾紛合同審查中的幾個問題
房地產(chǎn)案件往往以合同的形式出現(xiàn)。一旦出現(xiàn)糾紛引發(fā)訴訟，審查合同是否有效是關(guān)鍵。只有嚴(yán)格審查分析合同，準(zhǔn)確認(rèn)定案件的性質(zhì)和類型，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，才能在不動產(chǎn)訴訟中處于主動地位。
(1)審查雙方主體資格和簽約能力；
(2)審查合同的形式要件是否完備；
(3)審查合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是否真實(shí)、合法；
(4)審查合同履行過程中是否發(fā)生變化，以確定合同是否有效。
三、注意庭審紀(jì)律，按時出庭
在庭審過程中，要遵守法庭紀(jì)律，不得隨意打斷對方發(fā)言，同時，要按時出庭，不得無故缺席或遲到。
四、注意訴訟時效
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。在房產(chǎn)糾紛中，應(yīng)注意訴訟時效的問題，以免喪失勝訴權(quán)。
五、房地產(chǎn)官司注意財產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財產(chǎn)糾紛，一定要注意財產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同、商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、別墅買賣糾紛、居間合同糾紛、房產(chǎn)過戶糾紛、商鋪寫字樓公寓公房等買賣租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛、房產(chǎn)合同效力糾紛等訴訟及非訴訟案件。本律師團(tuán)隊對房產(chǎn)交易、中介違規(guī)、上下家毀約以及開發(fā)商樓盤銷售陷阱與婚姻繼承房產(chǎn)分割法律糾紛進(jìn)行過大量研究和實(shí)踐，在房產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，以對案情分析獨(dú)特、思維敏捷及極高的勝訴率，獲得廣大客戶的一致認(rèn)可。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊溫馨提示：因?yàn)樯鐣洗蛑蓭熎焯柕尿_子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹(jǐn)記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
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