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合同違約法律知識:
一、合同有約定違約金條款,且違約金約定合理,可按約定計算。一般來說,違約金不應(yīng)過高或過低,過高可請求法院適當減少,過低可請求增加。確定違約賠償金額需考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、違約方的過錯程度等因素。若雙方對賠償金額無法協(xié)商一致,可向法院提起訴訟,由法院根據(jù)具體情況進行裁量。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
二、惡意違約方無權(quán)請求減少過高違約金
《民法典合同編通則司法解釋》第六十五條明確,惡意違約的當事人請求減少違約金的,人民法院一般不予支持。這一規(guī)定加大了對故意違約行為的懲戒力度,例如某石材公司因惡意拒絕履行買賣合同,法院判決其按合同約定支付違約金,不予調(diào)減。
應(yīng)對策略:
守約方應(yīng)在合同中約定“違約金+實際損失”的雙重賠償條款;
違約方需舉證證明自身無惡意,且違約金確實過分高于損失;
建議通過“履約保證金+分期支付”方式降低違約風(fēng)險。
三、值得注意的是雙方都有違約,如何處理
在雙方違約的情況下,一般法院通過考察雙方過失的大小、比較雙方行為與損害后果間關(guān)系的緊密程度及其它情事加以認定。
民法典沒有具體規(guī)定適用哪一種標準來分擔(dān)責(zé)任,具體的操作主要由法官綜合權(quán)衡各方面的因素進行自由裁量。
法律延伸:
違約金條款是合同條款的一部分,主合同不成立、未生效、無效或者被撤銷,違約金條款不發(fā)生效力。
1、合同不成立、無效或被撤銷,違約金條款已經(jīng)失效,當事人只能主張締約過失責(zé)任。
2、違約金可以在合同訂立時同時約定,也可以在合同成立后另行補充約定。
3、違約金是一種附條件的約定,只有在違約行為發(fā)生時才生效,違約行為不發(fā)生,違約金約定不生效。
應(yīng)當注意的是,合同解除后,解除權(quán)人有權(quán)依據(jù)約定的違約金條款請求對方承擔(dān)違約金責(zé)任。
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