青島市自建房改造加層加建安全鑒定公司 青島市房屋樓板荷載鑒定
許多朋友會給自家房屋進(jìn)行加層，以增加使用面積滿足自身使用需求。但是在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加層可行性分析情況下，隨意對房屋進(jìn)行加層改造是一種極度危險(xiǎn)的行為。房屋加層，既要做好相關(guān)的手續(xù)和報(bào)備工作，也要做好房屋檢測鑒定及加層可行性分析工作。
為什么房屋加層改造前要做檢測鑒定
2020年3月7日發(fā)生在福建省泉州市的欣佳酒店“3·7”坍塌事故，共造成29人死亡、42人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失5794萬元。事故調(diào)查組將福建省泉州市欣佳酒店“3·7”坍塌事故定性是一起主要因違法違規(guī)建設(shè)、改建和加固施工，導(dǎo)致建筑物坍塌的重大生產(chǎn)安全責(zé)任事故。
任何一棟房屋都有的承載能力，過度的增加房屋的荷載，會對房屋安全造成的隱患。若加層后結(jié)構(gòu)承載力不能滿足，會造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。建筑物進(jìn)行加層改造前，對建筑物進(jìn)行加層可行性分析及檢測鑒定，可以全面了解建筑物的承載力，安全狀況等，是進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。
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近日，某單位就遇到了一幢12層的辦公樓，框架結(jié)構(gòu)，要將7層的某個(gè)房間，改變使用功能，由原來的辦公室變成特種材料保管庫，這可行嗎？類似的問題。一般來說，在設(shè)計(jì)上，辦公室樓板的使用荷載為每平方200公斤，改變原來的使用功能，面臨的直接問題就是樓板使用荷載的改變。如果使用荷載變小，且房屋主體結(jié)構(gòu)不做大的改動(dòng)，就不用做安全驗(yàn)算。如果使用荷載變大，并且房屋主體結(jié)構(gòu)有較大改動(dòng)，為確保房屋安全使用，必須重新建模進(jìn)行安全計(jì)算。某單位辦公樓7層辦公室改變?yōu)樘胤N材料保管庫，使用荷載增加至每平方860公斤，屬于使用荷載增加情況。樓板使用荷載改變檢測具體內(nèi)容包括如下：（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況及平面布置圖調(diào)查和復(fù)核；（2）構(gòu)件截面尺寸、樓板厚度、房屋層高復(fù)核；（3）樓板結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)場檢測；（4）受檢樓板材料強(qiáng)度測試；（5）受檢樓板配筋情況復(fù)核；
青島市學(xué)校樓房結(jié)構(gòu)安全鑒定是一項(xiàng)評估學(xué)校樓房結(jié)構(gòu)安全的服務(wù)。隨著學(xué)校建筑物的不斷增加和老化，學(xué)校樓房結(jié)構(gòu)安全鑒定變得越來越重要。
學(xué)校房屋安全鑒定
學(xué)校樓房結(jié)構(gòu)安全鑒定通常由具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行。他們會進(jìn)行全面的檢查，包括學(xué)校樓房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、地基等部位。檢查結(jié)果將詳細(xì)說明學(xué)校樓房的結(jié)構(gòu)問題和安全隱患，以及維修或改進(jìn)的建議。這些信息將幫助學(xué)校更了解樓房的實(shí)際價(jià)值，同時(shí)也能夠決定是否要進(jìn)行維修或改造。
關(guān)于房屋安全檢測主要檢測幾點(diǎn)內(nèi)容：
�。�1）房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
1.結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核
2.結(jié)構(gòu)尺寸和配筋復(fù)核
3.結(jié)構(gòu)材性檢測
�。�2）外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測
全面檢測構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。
�。�3）建筑沉降及整體傾斜測量
檢測建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。
�。�4）計(jì)算分析
計(jì)算軟件采用先進(jìn)設(shè)計(jì)軟件對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。
�。�5）建筑結(jié)構(gòu)安全性評估
綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性評估。
�。�6）撰寫檢測報(bào)告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議
