石家莊市房屋安全檢測鑒定報告辦理收費標準
(一)房屋的安全性鑒定
房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
(二)房屋的完損等級評定
根據(jù)房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ12599(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據(jù)。
(三)房屋的質量檢測鑒定
房屋的質量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
(四)房屋尚可使用年限的鑒定
房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。
(五)房屋損壞糾紛的鑒定
房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。
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檢測鑒定前的準備工作
�。ㄒ唬┦占私馀c檢測鑒定有關的情況 當我們剛剛接受一個房屋檢測鑒定任務時，對該房屋的情況是一無所知的，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對那些司法、糾紛類的檢測鑒定，更要了解清楚當事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。
收集了解途徑：
對一般鑒定
1、從鑒定委托書、房產證、圖紙及施工驗收資料了解； 2、對于沒有圖紙及施工驗收資料的進行現(xiàn)場詢問調查 l
對于司法鑒定
可通過法院收集相關資料：將“房屋司法鑒定提供資料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關資料。
（二）繪制工作用圖
繪制工作用圖的目的是：
1、為方便現(xiàn)場檢測記錄做好準備�！�2、對于沒有圖紙的工程，為結構復核驗算做好準備。
�。ㄈ┏霭l(fā)前要根據(jù)當天檢測的項目列出需帶工具、儀器清單，到儀器室領取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現(xiàn)場檢測時，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作�！ 《�、現(xiàn)場檢測應注意的問題
（一）現(xiàn)場察看要留心的問題
現(xiàn)場察看的目的是對被檢測的房屋有一個初步的了解，對房屋存在的問題有一個初步的判斷，這樣現(xiàn)場檢測時才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進行現(xiàn)場檢測。
�。ǘ┈F(xiàn)場檢測裂縫要注意的問題
1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結構裂縫 2、現(xiàn)場記錄裂縫要對裂縫位置、走向特征描述清楚
�。ㄈ┙Y構尺寸測量注意的問題
不含批蕩時的截面尺寸測量
1、梁尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字+板厚，b=實際檢測數(shù)字 2、柱尺寸測量—h=實際檢測數(shù)字，b=實際檢測數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實際檢測數(shù)字與設計數(shù)字完全一樣的情況
�。ㄋ模╆P于垂直度檢測
房屋垂直度（側向位移）是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個重要指標，一定要做好房屋垂直度（側向位移）的檢測。 現(xiàn)場檢測時，一般沿房屋長度（或寬度）方向每15m布置一個測點。當房屋較短時，一般應測房屋的四個角，每個角兩個面各測一個點。
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房屋安全鑒定要點
房屋安全鑒定：是對現(xiàn)有房屋結構的工作性能和工作狀態(tài)所進行調查、檢測、驗算和分析評定等一系列活動。
鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術服務，其核心是保障當事人的合法權益，維護社會公正、公平，加強對房屋安全管理。
意義：在于保障房屋的財產安全和人員安全，關系到國家經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。
鑒定的類型：
（1）完損性鑒定 （2）危險性鑒定 （3）可靠性鑒定（4）抗震性鑒定 （5）火災后鑒定 （6）專項鑒定
房屋檢測鑒定常用規(guī)范標準
（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）
（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）
（3）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
（4）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）
（5）《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）
（6）《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部2004年129號令）
（7）《城市房屋安全管理規(guī)定》
（8）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）
（9）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）
（10）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）
（11）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）
（12）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）
（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字第377號
（14）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）
（15）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）
（16）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
（17）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）
（18）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS03：2007
（19）《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-2013）
