保定市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測資質(zhì)單位

　　一、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要內(nèi)容

　　房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結(jié)構(gòu)圖紙測繪。

　　建筑圖紙的測繪，應(yīng)包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當(dāng)存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。

　　結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容，必要時增加配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋，尚應(yīng)對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關(guān)加固節(jié)點。

　　二、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要步驟

　　現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪一般測繪建筑圖，在建筑圖基礎(chǔ)上測繪結(jié)構(gòu)圖�，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；Zui終繪制房屋建筑測繪圖。

　　在房屋建筑圖紙測繪的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎(chǔ)上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場實測。

　　采用鋼卷尺和激光測距儀量測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構(gòu)件配筋分布情況進(jìn)行檢測，并選取代表性的構(gòu)件鑿去表面粉刷層及保護(hù)層，采用游標(biāo)卡尺量測鋼筋直徑等。

　　Zui終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪圖紙。

　　三、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要成果

　　當(dāng)完成現(xiàn)場房屋測繪工作，并整理好相應(yīng)測量數(shù)據(jù)，隨后根據(jù)相關(guān)測量數(shù)據(jù)按照圖紙繪制要求繪制完成房屋建筑測繪圖和房屋結(jié)構(gòu)測繪圖。

　　建筑測繪圖紙主要包括房屋建筑總平面圖、房屋建筑平面圖、房屋建筑立面圖、房屋建筑剖面圖。

　　結(jié)構(gòu)測繪圖紙主要包括房屋結(jié)構(gòu)平面布置圖、基礎(chǔ)平面布置圖、必要的節(jié)點詳圖等。

　　在完成房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作，提交建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪圖后，后續(xù)房屋檢測鑒定以及房屋裝修改造和房屋管理便有了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪工作是比較基礎(chǔ)性內(nèi)容，尤其是在房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時，相關(guān)的房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪工作就顯得尤為重要。

保定市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測資質(zhì)單位

　　房屋安全檢測鑒定：

　　1檢測內(nèi)容

　　根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，本次檢測主要內(nèi)容如下：

　　(1) 房屋概況和使用情況調(diào)查；

　　(2) 繪制房屋的建筑平面示意圖；

　　(3) 測量房屋變形狀況；

　　(4) 全面調(diào)查房屋危險狀況，分析主要危險構(gòu)件形成的原因；

　　(5) 在現(xiàn)場檢測和分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)《農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T363-2014）對房屋的危險性進(jìn)行評定；

　　(6) 針對房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

　　2房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

　　由于委托方未提供被檢測房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙，故現(xiàn)場檢測時，采用激光測距儀（型號：編號：）及5m鋼卷尺（編號：）對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行調(diào)查與測繪，檢測結(jié)果如下。

　　經(jīng)調(diào)查，房屋為二層磚混結(jié)構(gòu)房屋，豎向主要采用磚墻承重，承重墻為240mm厚實心磚墻，采用燒結(jié)普通磚和混合砂漿砌筑。二層及閣樓層樓面為預(yù)制板，厚度為120mm。屋面采用混凝土預(yù)制檁條，檁條上鋪木椽子，木椽子上鋪木望板和粘土平瓦。房屋無混凝土圈梁和構(gòu)造柱。

　　由于建造年代久遠(yuǎn)，無正規(guī)設(shè)計，該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。鑒于房屋正在使用中，出于安全考慮檢測人員未對地基基礎(chǔ)進(jìn)行開挖。

　　3房屋損傷情況調(diào)查

　　本次檢測現(xiàn)場對保定某住宅房屋損傷情況進(jìn)行了調(diào)查。住房主要存在以下?lián)p傷：

　　房屋目前存在嚴(yán)重的老化損傷和變形，主要表現(xiàn)為：承重的墻體存在開裂現(xiàn)象，部分承重墻體與預(yù)制板存在脫空開裂現(xiàn)象，局部墻受潮嚴(yán)重、結(jié)構(gòu)酥松；預(yù)制樓板有明顯開裂、破損現(xiàn)象；非承重墻體存在明顯裂縫；部分山墻墻體連接處有明顯松動、開裂現(xiàn)象。

　　4房屋變形測量

　　利用中緯全站儀測量了房屋角點棱線的相對垂直度的方式進(jìn)行傾斜測量，測量結(jié)果包括原始施工誤差、測量誤差和累計總體變形在內(nèi)，對房屋傾斜測量結(jié)果表明，各測點整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測點東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對較大。

　　5匯總與分析

　　對房屋傾斜測量結(jié)果表明，各測點整體向北傾斜，向北傾斜率在5.2‰～7.4‰之間，向北平均傾斜率為6.2‰，各測點東西向傾斜不一致，傾斜率在3.3‰～6.1‰之間，房屋的傾斜率相對較大。

　　由于被檢測房屋建造時間較早，距今已約35年，建造時所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求相對較低，房屋的整體性和局部構(gòu)造相對薄弱，經(jīng)過多年使用后，在材料老化、沉降變形和外界環(huán)境等諸多因素的影響下，會產(chǎn)生較嚴(yán)重的老化損傷現(xiàn)象。

　　根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，按照《農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 363-2014）第3.2條的評定方法中房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損壞情況進(jìn)行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

　　6 檢測

　　通過對市某住宅房屋檢測表明：

　　按《農(nóng)村住房危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 363-2014），相關(guān)條文進(jìn)行評定 保定某住宅房屋危險性等級可評定為C級。房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，存在安全隱患，應(yīng)立即采取加固修繕措施，才可以滿足正常使用要求。

　　7 建議

　　出于房屋今后使用安全的考慮，結(jié)合房屋評級結(jié)果、各構(gòu)件及子單元的適修性和保留價值，提出以下建議：

　�。�1） 對受損的承重墻以及破損的預(yù)制混凝土構(gòu)件應(yīng)及時進(jìn)行加固修繕，或?qū)κ軗p情況嚴(yán)重的構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行拆除重建（更換），確保安全使用；

　　（2） 建議對屋面采取翻新措施，或其他有效的修繕措施；

　�。�3）房屋若無歷史保留價值，且房屋為空斗墻承重，并綜合考慮經(jīng)濟(jì)造價等因素，建議在條件允許時可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。