張家口市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定有限公司
(一)房屋的安全性鑒定
房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
(二)房屋的完損等級(jí)評(píng)定
根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。危險(xiǎn)房是根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ12599(2004年版)給定危險(xiǎn)構(gòu)件和危險(xiǎn)房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。
(三)房屋的質(zhì)量檢測鑒定
房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評(píng)定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定。
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檢測鑒定前的準(zhǔn)備工作
�。ㄒ唬┦占私馀c檢測鑒定有關(guān)的情況 當(dāng)我們剛剛接受一個(gè)房屋檢測鑒定任務(wù)時(shí)，對(duì)該房屋的情況是一無所知的，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得十分重要。特別是對(duì)那些司法、糾紛類的檢測鑒定，更要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過程情況。
收集了解途徑：
對(duì)一般鑒定
1、從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解；
2、對(duì)于沒有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場詢問調(diào)查 l 對(duì)于司法鑒定
可通過法院收集相關(guān)資料：將“房屋司法鑒定提供資料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。
（二）繪制工作用圖
繪制工作用圖的目的是：
1、為方便現(xiàn)場檢測記錄做好準(zhǔn)備。
2、對(duì)于沒有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好準(zhǔn)備。
（三）出發(fā)前要根據(jù)當(dāng)天檢測的項(xiàng)目列出需帶工具、儀器清單，到儀器室領(lǐng)取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現(xiàn)場檢測時(shí)，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。 二、現(xiàn)場檢測應(yīng)注意的問題
�。ㄒ唬┈F(xiàn)場察看要留心的問題
現(xiàn)場察看的目的是對(duì)被檢測的房屋有一個(gè)初步的了解，對(duì)房屋存在的問題有一個(gè)初步的判斷，這樣現(xiàn)場檢測時(shí)才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
�。ǘ┈F(xiàn)場檢測裂縫要注意的問題
1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫
2、現(xiàn)場記錄裂縫要對(duì)裂縫位置、走向特征描述清楚
�。ㄈ┙Y(jié)構(gòu)尺寸測量注意的問題
不含批蕩時(shí)的截面尺寸測量
1、梁尺寸測量—h=實(shí)際檢測數(shù)字+板厚，b=實(shí)際檢測數(shù)字 2、柱尺寸測量—h=實(shí)際檢測數(shù)字，b=實(shí)際檢測數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實(shí)際檢測數(shù)字與設(shè)計(jì)數(shù)字完全一樣的情況
�。ㄋ模╆P(guān)于垂直度檢測
房屋垂直度（側(cè)向位移）是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個(gè)重要指標(biāo)，一定要做好房屋垂直度（側(cè)向位移）的檢測。 現(xiàn)場檢測時(shí)，一般沿房屋長度（或?qū)挾龋┓较蛎?5m布置一個(gè)測點(diǎn)。當(dāng)房屋較短時(shí)，一般應(yīng)測房屋的四個(gè)角，每個(gè)角兩個(gè)面各測一個(gè)點(diǎn)。
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房屋安全鑒定要點(diǎn)
房屋安全鑒定：是對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)所進(jìn)行調(diào)查、檢測、驗(yàn)算和分析評(píng)定等一系列活動(dòng)。
鑒定目的：是為公民、法人或其他組織解決房屋安全糾紛的技術(shù)服務(wù)，其核心是保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公正、公平，加強(qiáng)對(duì)房屋安全管理。
意義：在于保障房屋的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全，關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。
鑒定的類型：
（1）完損性鑒定 （2）危險(xiǎn)性鑒定 （3）可靠性鑒定（4）抗震性鑒定 （5）火災(zāi)后鑒定 （6）專項(xiàng)鑒定
房屋檢測鑒定常用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）
（2）《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）
（3）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）
（4）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號(hào)）
（5）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）
（6）《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部2004年129號(hào)令）
（7）《城市房屋安全管理規(guī)定》
（8）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）
（9）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）
（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）
（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）
（12）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）
（13）《建筑地震破壞等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（1990）建抗字第377號(hào)
（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）
（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）
（16）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
（17）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）
（18）《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）
（19）《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-2013）
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其流程大致相同：
(1)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；
(2)對(duì)房屋整體的使用狀況、荷載分布進(jìn)行檢查；
(3)對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，繪制各層建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖。新喀里多尼亞去年批準(zhǔn)出口70萬噸鎳礦石，今年又了出口配額，有一條略顯古怪的規(guī)定，即不許將鎳礦石售予含鎳生鐵生產(chǎn)商。集體企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額294.1億元，增長4.6%。今后隨著各項(xiàng)整頓措施的實(shí)施，稀土行業(yè)將規(guī)范，后市價(jià)格將繼續(xù)穩(wěn)步上漲，稀土價(jià)格將理性回歸。藥理學(xué)和遺傳學(xué)分析還發(fā)現(xiàn)ROS參與了La誘導(dǎo)的內(nèi)吞作用。5083是高鎂鋁合金，強(qiáng)度較高，耐蝕性、可切削性良好，電弧焊性能良好。
(4)、變形測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。
(5)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷及損傷程度檢查
(6)、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的缺陷及損傷情況進(jìn)行調(diào)查與記錄；
(7)、對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫分布與大小進(jìn)行調(diào)查和記錄。
(8)、主體結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能檢測
(9)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測；來源：澎湃 編輯：楊珺婷日前，生產(chǎn)協(xié)會(huì)表彰了120個(gè)化示范班組、100名班組長及30家化示范班組創(chuàng)建活動(dòng)組織單位。若這部分產(chǎn)能已經(jīng)重啟，將會(huì)是越發(fā)分散鎳供應(yīng)鏈的又一部分。要做到這一點(diǎn)，需要使用所謂的 超材料 ，利用納米材料特有的性質(zhì)折射光線。中鋼協(xié)會(huì)長于勇說，6月份我國粗鋼日產(chǎn)量再創(chuàng)歷史新高，下半年如果仍然保持如此高的產(chǎn)量，會(huì)加大鋼材市場的壓力和風(fēng)險(xiǎn)。我們有理由相信，軌道交通輕量化發(fā)展擁有更加廣闊的前景。
(10)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測；
(11)、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁及柱構(gòu)件采用鉆芯回彈綜進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。
(12)、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核
根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。熱連接主要包括MIG焊、電阻焊和激光焊等，冷連接主要包括粘接、自攻螺釘和自沖鉚接等。鋁的優(yōu)勢在于輕巧、堅(jiān)固、可回收，這些優(yōu)勢對(duì)于汽車設(shè)計(jì)至關(guān)重要。在緩解內(nèi)地企業(yè)海外投資風(fēng)險(xiǎn)方面，具有明顯的優(yōu)勢。這一新的鋰電池技術(shù)名為 鋰金屬電池 ，由脫胎于麻省理工學(xué)院的SolidEngergy。從選址、設(shè)計(jì)、運(yùn)行、封場及污染控制與監(jiān)測等全，對(duì)一般工業(yè)固體貯存、處置行為進(jìn)行管控。
(13)、評(píng)定與處理建議
(14)、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，結(jié)合委托方提供儀器設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，分析房屋能否承載委托方購置的重型設(shè)備及能否抵抗重型設(shè)備運(yùn)行時(shí)所產(chǎn)生的振動(dòng)，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀不承載儀器設(shè)備計(jì)算要求及不抵抗儀器運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)要求時(shí)提出可靠處理建議。
