屋面防水工程是建筑保護(hù)的關(guān)鍵防線，可不少屋面剛做完防水就出現(xiàn)漏水情況，這不僅讓業(yè)主鬧心，也反映出防水工程中存在諸多問(wèn)題。而在水密性驗(yàn)收環(huán)節(jié)，若不小心踩了坑，就很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在隱患，導(dǎo)致漏水問(wèn)題頻發(fā)。

剛做完防水就漏的常見(jiàn)原因

材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)

防水材料是屋面防水的基礎(chǔ)，若使用了劣質(zhì)材料，防水效果必然大打折扣。一些不法商家為降低成本，在防水卷材中摻入過(guò)多再生料，導(dǎo)致卷材柔韌性差、抗老化能力弱，容易在施工或使用過(guò)程中開(kāi)裂；防水涂料若有效成分含量不足，涂刷后無(wú)法形成連續(xù)、致密的防水膜，雨水很容易滲透過(guò)去。

施工工藝不規(guī)范

施工是防水工程的核心環(huán)節(jié)，工藝不規(guī)范是導(dǎo)致漏水的常見(jiàn)因素。比如，在鋪設(shè)防水卷材時(shí)，基層處理不干凈，有灰塵、雜物或凹凸不平，會(huì)使卷材與基層粘貼不牢固，出現(xiàn)空鼓、翹邊現(xiàn)象；卷材搭接寬度不足或未粘貼嚴(yán)密，雨水會(huì)從搭接縫處滲入。涂抹防水涂料時(shí)，涂刷不均勻，厚度不一致，部分區(qū)域過(guò)薄，無(wú)法有效防水；沒(méi)有按照要求進(jìn)行多道涂刷，防水層強(qiáng)度不夠。

細(xì)節(jié)處理不到位

屋面的陰陽(yáng)角、管道根部、落水口等部位是防水的薄弱環(huán)節(jié)，也是最容易漏水的地方。如果這些部位的防水處理不當(dāng)，如沒(méi)有做成圓弧角，防水材料在此處容易開(kāi)裂；沒(méi)有設(shè)置附加層或附加層施工不規(guī)范，無(wú)法增強(qiáng)這些部位的防水能力，雨水就會(huì)從這些縫隙中侵入室內(nèi)。

水密性驗(yàn)收易踩的坑

驗(yàn)收時(shí)間選擇不當(dāng)

防水工程完成后，需要一定的時(shí)間讓防水材料充分固化，才能達(dá)到的防水效果。如果驗(yàn)收時(shí)間過(guò)早，防水材料還未完全干燥、固化，此時(shí)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，可能會(huì)出現(xiàn)假性滲漏現(xiàn)象，無(wú)法準(zhǔn)確判斷防水質(zhì)量。而如果拖延驗(yàn)收時(shí)間，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，返工難度和成本都會(huì)增加。

閉水試驗(yàn)不規(guī)范

閉水試驗(yàn)是檢驗(yàn)屋面水密性的重要方法，但很多人在進(jìn)行試驗(yàn)時(shí)存在不規(guī)范操作。比如，試驗(yàn)水位高度不夠，沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的要求，無(wú)法全面檢測(cè)屋面的防水性能；閉水時(shí)間不足，一般需要持續(xù)24 - 48小時(shí)，時(shí)間過(guò)短可能無(wú)法發(fā)現(xiàn)潛在的滲漏問(wèn)題；沒(méi)有對(duì)屋面的各個(gè)部位進(jìn)行仔細(xì)觀察，特別是容易漏水的細(xì)節(jié)部位，導(dǎo)致一些微小的滲漏點(diǎn)被忽略。

忽視與相關(guān)工序的銜接驗(yàn)收

屋面防水工程往往與其他工序相互關(guān)聯(lián)，如保溫層、保護(hù)層施工等。如果在驗(yàn)收時(shí)只關(guān)注防水層本身，而忽視了與這些工序的銜接情況，可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。例如，保溫層施工時(shí)破壞了防水層，保護(hù)層與防水層之間存在空隙，雨水會(huì)通過(guò)這些縫隙滲透到防水層下方，導(dǎo)致屋面漏水。

​屋面剛做完防水就漏是由多種因素造成的，而水密性驗(yàn)收環(huán)節(jié)的疏忽則會(huì)加劇這一問(wèn)題的出現(xiàn)。業(yè)主和相關(guān)施工人員在防水工程中要嚴(yán)格把控材料質(zhì)量、規(guī)范施工工藝、注重細(xì)節(jié)處理，同時(shí)在水密性驗(yàn)收時(shí)要避開(kāi)上述的坑，確保屋面防水質(zhì)量，讓屋面真正成為建筑的可靠保護(hù)傘。