晉中市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定公司、鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測鑒定中心

房屋檢測鑒定

  1）調(diào)查房屋建造統(tǒng)計數(shù)據(jù)。包括：查詢工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、工程施工日記、建筑項目竣工資料目錄，以及能體現(xiàn)房屋建造情況的很多有關(guān)資料信息；

  2）調(diào)查房屋的發(fā)展史。包括：應(yīng)用狀況、檢查檢測、維修、工程加固、升級改造、適用范圍變化、應(yīng)用領(lǐng)域變更以及災(zāi)禍損壞和修復(fù)等情況；

  3）檢查審查房屋實體與施工圖紙（文字）原材料記敘的一致性；

  4）檢查工程建筑空間布局材料結(jié)構(gòu)連接及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；

  5）檢查測量房屋的傾斜和地基沉降；

  6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：房屋建筑的具體情況、應(yīng)用狀況、內(nèi)外生態(tài)環(huán)境，以及目前存在的問題；

  7）調(diào)查房屋未來實際需求。包括：房屋總體目標使用期限、應(yīng)用領(lǐng)域、內(nèi)外環(huán)境作用等；

  8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或預(yù)制構(gòu)件間隙、偏位、變形或腐蝕、變老等其他危害，采用文字、施工圖紙、照片或錄像等形式，記錄建筑結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍及程度及危害特點；  

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結(jié)構(gòu)安全性能與性評價 

一、承重結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件檢算應(yīng)當(dāng)按照地區(qū)產(chǎn)品執(zhí)行標準推行。一般情況下，應(yīng)進行承重結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件抗拉強度、穩(wěn)定、連接的檢算，必要時還應(yīng)該進行疲倦、間隙、變形、傾復(fù)、挪動等檢算。對地區(qū)現(xiàn)行規(guī)范并沒明確規(guī)定檢算方法或檢算后無法斷定層次的承重結(jié)構(gòu)預(yù)制件構(gòu)件，需要結(jié)合實踐經(jīng)驗材料的結(jié)構(gòu)工作實際情況，采用基礎(chǔ)知識和經(jīng)驗緊密聯(lián)系（包括必要時進行檢測）的方法，按照地區(qū)產(chǎn)品執(zhí)行標準《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》進行綜合考慮；

二、承重結(jié)構(gòu)預(yù)制件構(gòu)件檢算計算圖型務(wù)必切合實際支撐和結(jié)構(gòu)狀況；

三、結(jié)構(gòu)上的作用及作用效應(yīng)分項系數(shù)及構(gòu)成指數(shù)值應(yīng)分別按本標準*3.0.2條和*3.0.3條確定，并需要注意由于變形、環(huán)境溫度等因素所導(dǎo)致的附加武學(xué)；

四、當(dāng)材料規(guī)格和性能符合原設(shè)計原則時，材料強度應(yīng)按原規(guī)定值取放。當(dāng)原料的種類和性能與原設(shè)計不符或原料已發(fā)霉時，材料強度應(yīng)選用實測測試數(shù)據(jù)。材料強度的指標應(yīng)當(dāng)按照地區(qū)產(chǎn)品執(zhí)行標準《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一標準》有關(guān)規(guī)定確立。取樣時不能傷害結(jié)構(gòu)的正常運行；

五、當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)表面環(huán)境溫度長久性超出60℃，鋼構(gòu)架表面環(huán)境溫度長久性超出150℃時，需要注意工作溫度對材料傷害；

檢算承重結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件幾何參數(shù)應(yīng)選用平均偏差,并需要注意預(yù)制件構(gòu)件截面的危害、腐蝕、銹蝕、偏差、橫剖面削弱以及承重結(jié)構(gòu)預(yù)制件構(gòu)件過多變形傷害。

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哪些情況下需要進屋檢測： 1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全機構(gòu)符合安全條件后，方可設(shè)置。 2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。 3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量機構(gòu)符合安全條件后，方可施工。 4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量機構(gòu)申請房屋。 現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強度是工程中經(jīng)常要求測試的項目，目前測試主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等�；炷�土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。