張掖市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定有限公司
1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測(cè)zizhi的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定；
2 、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；
3 、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；
4 、由專(zhuān)業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。
我們有必要解釋下：為什么我沒(méi)做這些流程，自己瞎改造也沒(méi)事呢？
從設(shè)計(jì)角度來(lái)說(shuō)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，有考慮多重安全儲(chǔ)備：配筋按承載力極限進(jìn)行計(jì)算，荷載考慮固定荷載的還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時(shí)有放大其系數(shù)，*終組合計(jì)算時(shí)考慮*不利的情況（暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等），結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重保障安全的手段。
我們所居住的房屋，平時(shí)使用時(shí)，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒(méi)有用到安全儲(chǔ)備的部分；自己盲目改造后，可能運(yùn)氣好。
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、注意改擴(kuò)建前后jianzhu物用途是否改變；
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有jianzhu物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；
4、注意方案實(shí)施的可行性；
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老jianzhu物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的準(zhǔn)許和備案，更需要提醒，注意不要改變整體jianzhu與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有shigongzizhi，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。
承接全國(guó)：廠房jianzhu結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗(yàn)廠檢測(cè)、危房鑒定、舊房屋安全檢測(cè)、酒店賓館房屋檢測(cè)、jianzhu檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、民房安全檢測(cè)、幼兒園安全檢測(cè)、房屋租賃檢測(cè)報(bào)告、廠房承載力檢測(cè)、光伏荷載檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、學(xué)�？拐痂b定、廣告牌安全檢測(cè)、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定、各種檢測(cè)業(yè)務(wù)等。
小區(qū)買(mǎi)的房子很老舊了，墻面破裂了，這就成了危樓了，住宅區(qū)的安全是非常重要的，長(zhǎng)期住人的，如果房子發(fā)生安全隱患，需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定公司進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)出來(lái)后根據(jù)數(shù)據(jù)評(píng)估進(jìn)行加固，使危樓恢復(fù)成正常安全的樓房。
小區(qū)房子安全可靠性檢測(cè)鑒定內(nèi)容：
⑴對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定;
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。
根據(jù)房屋原設(shè)計(jì)jianzhu結(jié)構(gòu)圖紙，對(duì)房屋jianzhu結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)與復(fù)核，為房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)定提供基本依據(jù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)補(bǔ)救，保證自己的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如果發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)房子破舊、墻面裂開(kāi)，樓板破裂等，要及時(shí)找房屋檢測(cè)鑒定公司進(jìn)行鑒定。
瓷磚空鼓的危害 瓷磚出現(xiàn)空鼓，不僅影響裝修的美觀，還會(huì)造成安全隱患。
1、瓷磚空鼓會(huì)使地面變形：
如果鋪地磚時(shí)水泥砂漿和粘結(jié)劑的比例不當(dāng)或者施工工藝不規(guī)范的話，就會(huì)造成地面出現(xiàn)裂縫。
2、瓷磚空鼓會(huì)導(dǎo)致墻面脫落：
由于墻體的結(jié)構(gòu)比較疏松，很容易發(fā)生開(kāi)裂現(xiàn)象。如果此時(shí)在墻體上貼有裝飾性的瓷磚或馬賽克之類(lèi)的材料的話，就會(huì)出現(xiàn)脫落的情況。
如何檢查是否存在空鼓
1.敲擊檢查 用手敲擊墻面、地面的某一部位來(lái)檢測(cè)是否有空洞的聲音來(lái)判斷是否存在有空洞的現(xiàn)象;
2.滴水法 將一滴水倒在一片區(qū)域的上方(如窗臺(tái)等)，過(guò)幾秒鐘后看其擴(kuò)散程度;
3.觀察法 在光線充足的情況下對(duì)著光看有無(wú)明顯的凸起或者凹陷的地方來(lái)初步判斷是否有空洞的存在。
張掖市房屋安全隱患排查對(duì)鑒定為不符合要求的醫(yī)院jianzhu，可根據(jù)其不符合程度、部位和對(duì)結(jié)構(gòu)整體抗震性能影響的大小，以及有關(guān)的非抗震缺陷等實(shí)際情況，結(jié)合使用要求、城市規(guī)劃和加固難易等因素的分析，提出相應(yīng)的維修、加固、改變用途或更新等抗震減災(zāi)對(duì)策。
現(xiàn)在很多房屋jianzhu在建造的過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，還有在房屋的使用過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)隨意改造的現(xiàn)象，這些都會(huì)使房屋的安全性達(dá)不到保障，房屋質(zhì)量安全檢測(cè)可以大大的降低事故發(fā)生的概率。
房屋檢測(cè)的流程：
第一步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查;
第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
第五步：信息處理根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。
第六步：綜合分析根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
第七步：編寫(xiě)報(bào)告編寫(xiě)報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查;
第八步：簽發(fā)報(bào)告進(jìn)行一次房屋檢測(cè)鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)自己所住的房屋質(zhì)量，讓自己也放心，以上是房屋檢測(cè)過(guò)程，盡早聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，有安全隱患問(wèn)題就及時(shí)加固補(bǔ)救。
