隴南市房屋結構安全檢測鑒定機構

建筑工程質量監(jiān)督部門建議房屋質量的檢測程序如下：

1. 調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料；

2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料；

3. 抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件；

4. 檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5. 檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；

6. 根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；

7. 根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施；

8. 檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)隴南市房屋質量檢測中心進行技術審查。

房屋在使用過程中出現(xiàn)裂縫是不可避免的，當然一定程度的裂縫是可以接受的，一般正常使用條件下房屋大裂縫寬度的控制標準為0.3mm，當房屋裂縫出0.3mm時則會造成房屋結構承載能力降低，結構可靠度下降，有的雖對房屋承載力無多大影響。

房屋安全鑒定

但會出現(xiàn)諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結構的耐久性或發(fā)生滲漏等影響房屋正常使用。當裂縫寬度達到一定的數(shù)值時，還可能危及房屋結構的安全，房屋出現(xiàn)裂縫不可小視，當出現(xiàn)較大裂縫時需及時的進屋安全鑒定，為房屋的安全使用提供保障。

隴南市房屋結構安全檢測鑒定機構

房屋安全鑒定 

房屋裂縫主要可以分為兩類：結構性裂縫和非結構性裂縫。

結構性裂縫：由于房屋在使用過程中直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫，結構承載力不足應力達到限值引起的，如：建筑不滿足使用要求新增大型設備儀器或已過設計使用年限，結構承載力逐漸削弱等等，這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的特征。這種裂縫是比較危險的，需及時的進屋安全鑒定，為后期的修復提供科學可靠的數(shù)據(jù)。

房屋安全鑒定

非結構性裂縫：房屋在使用過程中由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用, 房屋結構的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對別看對房屋結構承載力的影響不大，其裂縫成因復雜，對結構的影響差異也較大，非結構性裂縫對房屋的結構影響不大，但當出現(xiàn)較大裂縫為安全起見應委托房屋安全鑒定機構進行檢測，以保障房屋的使用性。