武威市工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心 廠房承重安全檢測

對于一些工廠來說，在投入使用之前是需要進行廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定的，但并不是所有的工廠都需要進行檢測鑒定，而是對一些特定的廠房，為了能夠**施工安全，就要進行檢測和鑒定，這篇文章將會告訴你需要進行檢測鑒定的廠房都有哪些？

應當檢測有安全隱患的廠房

在房屋鑒定工作中我們經(jīng)常會遇到這樣一類房屋鑒定項目，委托人要求我們對房屋的損壞及其責任人的行為進行因果關系的認定，我們把它稱作“房屋損壞糾紛的鑒定”，如涉及打官司，又可稱為“**鑒定”。這類鑒定不同于房屋安全鑒定和可靠性鑒定等其它類型的鑒定工作，它有其自身的特點和方法。

房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)

01 鑒定依據(jù)

房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)療事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結(jié)論前必須有確實可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據(jù)和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現(xiàn)成的鑒定標準和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術、經(jīng)驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進行房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實際依據(jù)和理論依據(jù)。

實際依據(jù)

房屋損壞糾紛鑒定的實際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。

1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。

2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀錄。

3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀錄。

理論依據(jù)

房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認的鑒定實例。

2房屋損壞糾紛鑒定的程序

01 鑒定程序

房屋損壞糾紛鑒定應采用實用鑒定法，鑒定程序如下：

鑒定目的和內(nèi)容

一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。

初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或*鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。

檢查、檢測和模擬試驗

1）檢查和紀錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。

3）檢查地基或基礎，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。

4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應及作用效應組合，必要時進行實測統(tǒng)計。

5）現(xiàn)場和實驗室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。

6）必要時進行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗。

計算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗的結(jié)果，進行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個構(gòu)件損壞情況的對比，承載力的計算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請*進行論證。

補充檢測

對于在對比、計算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問題、缺少的數(shù)據(jù)，須進行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢測。

鑒定報告

1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。

2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結(jié)果。

3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，較不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。

3房屋損壞糾紛鑒定的內(nèi)容

根據(jù)實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生較多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。

其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開裂或損壞。

*三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

01 房屋不均勻沉降損壞糾紛的檢測和鑒定

目前我國大部分房屋的承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎的不均勻沉降會使其上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。

一般來說，這一類裂縫的檢測和定性是比較*的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位置、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位，再對墻體的傾斜方向和傾斜率進行測定，就可準確確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位。

但是，由于造成地基變形和基礎不均勻沉降的原因較多，情況較復雜，故要確定使房屋地基和基礎產(chǎn)生不均勻沉降的準確原因，有時也不是一件*的事情。

造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種。

**種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；

*二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、灌水、降水），使房屋的地基變形；

*三種是**和*二種的綜合情況。

但是，若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生，還要有jingque、可靠的檢測數(shù)據(jù)、準確的計算和反復論證才能確定。

這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結(jié)論：

要素：

1）房屋地基和基礎的狀況；

2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；

3）鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度；

4）鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時間和過程；

5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。

結(jié)論：

1）房屋地基和基礎的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎為埋置深度較淺的條形基礎和獨立基礎，則受外界因素的影響較大，*出現(xiàn)變形和不均勻沉降。

2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對房屋的地基和基礎影響的程度，離房屋的地基和基礎越近影響越大，深度越深影響越大。

3）在房屋附近地面灌水和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關，這需要詳細的測量和計算。

4）鄰近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工時間和過程的詳細記錄對房屋鑒定的分析和結(jié)論至關重要。

5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時間和過程的紀錄、檢測結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對房屋地基和基礎的影響過程。

02 施工振動造成房屋損壞的檢測和鑒定

**后，我國基本建設工程的數(shù)量和規(guī)模越來越多，施工振動對周圍房屋造成損壞的事件也時有發(fā)生。施工振動主要有以下幾種類型：拆舊房倒塌的振動；用大錘砸拆房屋構(gòu)件的振動；挖掘機械施工振動；爆破施工振動；打樁和打夯施工振動等。

房屋受到振動的影響有大有小。其表現(xiàn)形式為房屋的墻皮剝落、墻壁龜裂、地板裂縫、基礎變形或下沉等，重者甚至于造成房屋倒塌。實際上房屋受振后損壞的情況及程度房屋結(jié)構(gòu)類型、連接方式和震源的的與多種因素有關。