林芝市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定有限公司

房屋在投入使用后，由于各種因素的影響，結(jié)構(gòu)會(huì)逐漸老化或損壞。通過安全鑒定檢測(cè)，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)這些潛在問題，在做好維修保養(yǎng)工作的延長房屋的使用年限，提高房屋使用者的居住體驗(yàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過定期安全檢測(cè)鑒定和合理維護(hù)的房屋，使用年限可延長 10% 至 20%。

有助于城市老舊建筑改造。隨著城市的發(fā)展，老舊建筑的改造成為必然。通過房屋安全鑒定檢測(cè)，可以區(qū)分出哪些老舊建筑可以經(jīng)過適當(dāng)裝修繼續(xù)使用，哪些處于嚴(yán)重危險(xiǎn)狀態(tài)需要拆除重建。這樣既能避免盲目拆除，又能保障城市建設(shè)的安全和質(zhì)量。例如，在一些城市的老舊建筑改造項(xiàng)目中，經(jīng)過安全鑒定檢測(cè)，有相當(dāng)一部分建筑通過加固和裝修得以繼續(xù)發(fā)揮作用。

在應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害后的重建中起著關(guān)鍵作用。我國每年都面臨許多自然災(zāi)害，如地震、洪水等，這些災(zāi)害會(huì)導(dǎo)致房屋損壞。在災(zāi)后重建過程中，房屋安全鑒定檢測(cè)可以評(píng)估房屋受損程度，為重建工作提供科學(xué)依據(jù)。以河南暴雨災(zāi)情為例，許多房屋長時(shí)間泡在水里，通過安全鑒定檢測(cè)，可以確定哪些房屋可以修復(fù)，哪些需要拆除重建，確保災(zāi)后重建工作的順利進(jìn)行。

Zui后，規(guī)范裝修施工確保公共安全。人們對(duì)居住環(huán)境的要求不斷提高，裝修施工中拆改結(jié)構(gòu)、改建等情況增多。這些行為可能會(huì)影響房屋安全，甚至危及周邊住戶。通過房屋安全鑒定檢測(cè)，可以在裝修施工前對(duì)施工方案進(jìn)行評(píng)估，嚴(yán)格審批涉及主體結(jié)構(gòu)拆除和明顯增大荷載的工程，防止倒塌等安全事故的發(fā)生。例如，在一些裝修糾紛案例中，房屋安全鑒定檢測(cè)為解決糾紛提供了重要依據(jù)。

學(xué)校幼兒園檢測(cè)的主要內(nèi)容：

1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

具體檢測(cè)內(nèi)容如下：

（1）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

主要了解火災(zāi)起因及部位，滅火的方法和手段，并對(duì)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征進(jìn)行觀察，判斷火場(chǎng)的作用范圍。

（2）區(qū)域外觀質(zhì)量檢測(cè)

對(duì)辦公樓外觀質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀察，輔以放大鏡進(jìn)行檢測(cè)，進(jìn)而判斷房屋的損傷情況。全面檢測(cè)構(gòu)件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測(cè)結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄，對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。

（3）辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核

根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等資料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)于結(jié)構(gòu)布置、建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。

（4）建筑物整體變形檢測(cè)

使用全站儀對(duì)該辦公樓的整體傾斜及沉降測(cè)量，并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。

（5）混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)

使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對(duì)混凝土梁、柱等構(gòu)件進(jìn)行砼強(qiáng)度測(cè)試。

（6）節(jié)點(diǎn)及鋼筋檢測(cè)

現(xiàn)場(chǎng)通過肉眼并輔以放大鏡對(duì)該辦公樓進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)檢測(cè)配筋情況檢測(cè)；另對(duì)于混凝土構(gòu)件配筋情況的檢測(cè)應(yīng)包括鋼筋的種類、位置、數(shù)量和直徑等檢測(cè)，主要受力構(gòu)件配筋情況的檢測(cè)宜采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法進(jìn)行，用雷達(dá)波法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行非破損普查，重點(diǎn)部位用鑿開混凝土的方法進(jìn)行抽查�，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)鋼筋位置、型號(hào)分布情況、露筋的部位和長度，構(gòu)件燒損破壞程度和位置，并用鋼筋探測(cè)儀測(cè)試構(gòu)件保護(hù)層厚度。