東莞市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測單位 房子安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋檢測是對房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄，其常規(guī)工作內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)外觀損傷檢查、結(jié)構(gòu)布置檢查構(gòu)件尺寸檢測、材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、防腐防火涂層檢測、變形傾斜檢測、鋼結(jié)構(gòu)連接質(zhì)量檢測等。房屋檢測對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測定，必要時(shí)輔以驗(yàn)算，只提供檢測數(shù)據(jù)。
房屋鑒定可判斷結(jié)構(gòu)安全性、使用性等，其主要內(nèi)容包含安全性鑒定、可靠性鑒定、抗震鑒定、專項(xiàng)鑒定（耐久性專項(xiàng)鑒定、振動專項(xiàng)鑒定、疲勞專項(xiàng)鑒定）等。房屋鑒定是對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的特性進(jìn)行評定。
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房屋檢查是對房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的外觀進(jìn)行直觀的調(diào)查和記錄，其常規(guī)工作內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)外觀損傷檢查、結(jié)構(gòu)布置檢查、構(gòu)件尺寸檢查、材料強(qiáng)度檢查、鋼筋配置檢查、防腐防火涂料檢查、變形傾斜檢查、鋼結(jié)構(gòu)連接質(zhì)量檢查等。房屋檢查確定了房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)和缺陷，必要時(shí)僅提供檢查數(shù)據(jù)。
房屋鑒定可以判斷結(jié)構(gòu)安全性、可用性等。其主要內(nèi)容包括安全鑒定、可靠性鑒定、抗震鑒定、專項(xiàng)鑒定（耐久性專項(xiàng)鑒定、振動專項(xiàng)鑒定、疲勞專項(xiàng)鑒定）等。房屋鑒定是根據(jù)國家、行業(yè)、省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的特點(diǎn)進(jìn)行評估。
從以上內(nèi)容可以看出，測試是評估的前提，評估是基于測試結(jié)果的分析和評估。事實(shí)上，業(yè)主一開始無法區(qū)分，在咨詢中表示想出具房屋測試報(bào)告，但經(jīng)過仔細(xì)詢問測試的目的，說是了解房屋是否安全，事實(shí)上，根據(jù)測試目的業(yè)主需要的是房屋測試報(bào)告。到目前為止，仍有許多測試機(jī)構(gòu)冒充測試報(bào)告，或者即使包含測試內(nèi)容，但由于缺乏資格，*終出具正式報(bào)告時(shí)加蓋測試專用章。這種現(xiàn)象并不少見，這里特別強(qiáng)調(diào)，沒有測試單位出具的測試報(bào)告不僅沒有法律效力，一旦發(fā)現(xiàn)，委托人也將對后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
東莞市自建房安全鑒定單位 辦公樓房屋承重檢測報(bào)告
房屋鑒定的目的及內(nèi)容
（一）鑒定目的
通過對建筑物結(jié)構(gòu)安全性能鑒定，能夠有效地了解并掌握建筑物的使用狀態(tài)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和危險(xiǎn)等級等基本情況，評估該房屋整體的可靠性等級。
（二）檢測鑒定內(nèi)容
1.收集調(diào)查：收集建筑的設(shè)計(jì)文件（包括地勘報(bào)告）、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料，調(diào)查建筑物的使用歷史；
2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度；
3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；
4.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無可見裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；
5.材料性能檢測：對結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測；對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查；
6.結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)，確定房屋在正常使用條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級及評估房屋整體可靠性等級。
