專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)糾紛律師法律服務(wù)免費(fèi)法律咨詢(xún)，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，注重團(tuán)隊(duì)式服務(wù)，摒棄了中國(guó)絕大多數(shù)律師事務(wù)所單兵做戰(zhàn)，各自為戰(zhàn)地傳統(tǒng)服務(wù)方式，能夠有效的處理各類(lèi)房產(chǎn)法律糾紛，獲得了客戶(hù)高度評(píng)價(jià)。
房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)：
一、如遇房產(chǎn)糾紛在打官司前通常要提供哪些證據(jù)？
1、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。
2、提供房屋出賣(mài)人的房屋所有權(quán)證和身份證明。
3、出賣(mài)共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書(shū)面證據(jù)。出賣(mài)、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證據(jù)。
4、提供買(mǎi)賣(mài)雙方訂立的買(mǎi)賣(mài)房屋合同書(shū)。
5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書(shū)面證明。
6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。
二、房產(chǎn)糾紛怎么辦
對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
1、要確認(rèn)被告。是自然人還是企業(yè)法人，要準(zhǔn)備的材料不一樣。
2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)可能不予采納。
5、開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。
6、開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢(xún)問(wèn)、法庭辯論、陳述 后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判的程序。
除了房產(chǎn)糾紛案件整個(gè)過(guò)程需嚴(yán)格遵循法定程序，確保自身合法權(quán)益得到維護(hù)。注意要在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，否則可能面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn)。
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廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢(xún)室等），以免上當(dāng)受騙。
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