專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師服務(wù)免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊秉持“盡職盡責(zé)”的工作態(tài)度，堅持“客戶的需要是我們努力的方向，客戶的滿意是我們的服務(wù)目標(biāo)”的工作理念，以追求客戶合法權(quán)益極大化為服務(wù)宗旨，為廣大客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)律師法律服務(wù)。

房產(chǎn)糾紛法律知識：
房屋買賣違約起訴需注意以下方面：
1.收集證據(jù)：要全面收集能證明對方違約的證據(jù)，如合同文本、付款憑證、溝通記錄、房屋狀況證明等。這些證據(jù)是支撐訴求的關(guān)鍵，務(wù)必保證其真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性。
注意保留證據(jù)：無論是書面合同還是通信記錄，都可能是解決糾紛的關(guān)鍵證據(jù)。
“打官司”，實質(zhì)上就是“打證據(jù)”，靠證據(jù)。尤其是房產(chǎn)糾紛訴訟中，法律明確規(guī)定了“誰主張，誰舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以，當(dāng)事人在訴訟前建議請專業(yè)人士（如：律師）對訴訟證據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審查。審查自己掌握的證據(jù)是否充分，證據(jù)的證明力是否足夠？證據(jù)還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補(bǔ)這些欠缺？等等。
提交證據(jù)注意：訴訟案件提交證據(jù)，一般是根據(jù)訴訟請求、要證明的事實、要反駁對方的觀點(diǎn)、證明對方說謊等方面依據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定來提交的，證據(jù)提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對自己不利的證據(jù)，讓對方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對方提交的證據(jù)入手突破， 后達(dá)到訴訟效果的。
2.明確訴訟請求：清晰確定自己的訴求，比如要求對方繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。訴求應(yīng)合理合法。
3.選擇管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以要向房屋所在地的法院提起訴訟。
4.注意訴訟時效：需在法定的訴訟時效內(nèi)起訴，避免因超過時效而喪失勝訴權(quán)。
5.遵循法定程序：嚴(yán)格按照法院的要求和訴訟程序進(jìn)行操作，按時提交訴訟材料、參加庭審等。若自身對法律程序不熟悉，可考慮聘請專業(yè)律師代理，以保障合法權(quán)益得到有效維護(hù)。
6.房地產(chǎn)官司注意財產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財產(chǎn)糾紛，一定要注意財產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊一直致力于房產(chǎn)法律服務(wù)。（本律師團(tuán)隊房產(chǎn)法律服務(wù)包括：房屋、別墅、商鋪、寫字樓、公寓、廠房等），擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)項目和房產(chǎn)訴訟案件代理經(jīng)驗，專業(yè)辦理房地產(chǎn)訴訟案件代理及房地產(chǎn)公司的法律顧問服務(wù)。在房地產(chǎn)項目開發(fā)、商品房買賣、二手房買賣、房產(chǎn)抵押糾紛、房產(chǎn)租賃、婚姻房產(chǎn)糾紛、繼承房產(chǎn)糾紛、戀愛同居買房糾紛、借名買房糾紛、房產(chǎn)所有權(quán)糾紛、房產(chǎn)分割糾紛分家析產(chǎn)糾紛、房屋拆遷等領(lǐng)域有諸多成功案例。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹(jǐn)記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。

因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A(yù)約.　

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