一、房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目介紹：

房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，其檢測報(bào)告是法院仲裁的最終依據(jù)，且檢測單位承擔(dān)所有檢測引起的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)蓉?zé)任。

1、 房屋完損狀況檢測

對房屋的質(zhì)量如裂紋、梁的安全性等進(jìn)行深層次鑒定，分析形成原因并給予權(quán)威建議（加固等）。

2、 房屋安全檢測

上海及浙江等地，使用后項(xiàng)目補(bǔ)報(bào)監(jiān)手續(xù)的重要依據(jù)。

3、房屋損壞趨勢檢測

施工對相鄰建筑影響性可能的權(quán)威依據(jù)。

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

房屋改建前，如加層、平改坡等設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。

5、房屋抗震能力檢測

抗震性能的綜合評級。

6、房屋質(zhì)量綜合檢測

保護(hù)建筑改建前的主要依據(jù)。

7、房屋其他類型檢測

對火災(zāi)、雪災(zāi)、地震后房屋安全性能的檢測。包括化工類工廠使用一段時(shí)間后對化學(xué)物質(zhì)對結(jié)構(gòu)的影響檢測。

二、房屋質(zhì)量的檢測過程

七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：

1、   調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、   測量傾斜和不均勻沉降；

3、  通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；

4、  利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因；

5、  綜合評級；