中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修主要有：制冷設(shè)備、空氣處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制系。設(shè)備的維修可以分為以下三類：

1、 日常的保養(yǎng)與維護(hù)：包括值班運(yùn)行，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)警處理，以及對(duì)設(shè)備的清 

潔處理等。

2、 預(yù)防性檢查：對(duì)各種設(shè)備及其附屬器件做預(yù)防性檢查，為早期發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)查找原因并進(jìn)行檢修作準(zhǔn)備。

3、 大、中、小修

空調(diào)系統(tǒng)主要有4 類故障：機(jī)械性故障、空氣處理過程或設(shè)備故障、空氣分布部分故障、配電自動(dòng)控制故障。

機(jī)械性故障及解決方法、機(jī)械故障大體可分為3類：潤(rùn)滑故障、機(jī)械故障、密封故障。

潤(rùn)滑部分故障主要是風(fēng)機(jī)、水泵沒有形成潤(rùn)滑油膜或由于潤(rùn)滑臟造成的故障。故障形式有抱軸、劃痕、擺動(dòng)、軸承架破碎等，應(yīng)及時(shí)檢查潤(rùn)滑油位，及時(shí)更換潤(rùn)滑油，檢查軸承間隙，更換不合格的軸承。