房屋安全檢測(cè)鑒定是房屋檢測(cè)鑒定是最重要的內(nèi)容之一，但是在什么情況下需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定？下面就總結(jié)下幾種進(jìn)行房屋安全檢測(cè)的要求程度：

一、應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況（強(qiáng)制性）
當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定：
（1）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋超出設(shè)計(jì)使用年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。
（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。
（3）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊等。
（4）房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時(shí)可以直接委托設(shè)計(jì)單位直接進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，但一般的設(shè)計(jì)單位都會(huì)要求檢測(cè)鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的抗震檢測(cè)鑒定。
（5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定情況。如工商管理部門或門要求進(jìn)行的使用前期安全檢測(cè)鑒定。
二、宜進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況（建議性）
（1）擬出租、轉(zhuǎn)讓、等但缺少房屋安全證明時(shí)。這是保障承租、受讓或出資方合法權(quán)益的措施。
（2）安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，規(guī)范的要求也在不斷提高，使用一段時(shí)間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時(shí)，還是建議進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。
（3）抗災(zāi)害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災(zāi)害和偶然作用兩種情況，如地震、臺(tái)風(fēng)等。
（4）一般環(huán)境下，使用達(dá)到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下，使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下，房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯損傷，設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達(dá)到更換的損傷狀態(tài)，建筑一般也要進(jìn)行裝修，此時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定有利于保證安全且節(jié)約資金。
（5）對(duì)房屋性能或功能存在疑議。
    新澆筑梁支承動(dòng)力設(shè)備需求進(jìn)行振蕩計(jì)箅時(shí)，核算梁的剛度要考慮兩種狀況：按矩形截面核算截面慣性矩，即不考慮樓板的效果；考慮樓板的效果截面慣性矩近似取矩形截面慣性矩的1. 5倍。取這兩種截面慣性矩的振蕩核算都要滿足要求。

三、其他可進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的情況（可選性）
（1）建設(shè)施工時(shí)，毗鄰區(qū)域可能或已經(jīng)受到影響的房屋。在工程開(kāi)工前，應(yīng)該對(duì)可能受影響的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行。這樣可以使建設(shè)方規(guī)避許多后期問(wèn)題。如當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議后再委托鑒定，許多問(wèn)題都很難說(shuō)清楚。這種情況在上海一般進(jìn)行損傷趨勢(shì)檢測(cè)，不需進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。
（2）房屋的承租方造成房屋損壞。承租方應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定或直接與業(yè)主協(xié)商處理措施。
（3）因外部事故造成損傷，房屋功能受到影響時(shí)，如房屋受到撞擊情況。
通過(guò)房屋安全檢測(cè)鑒定，排除安全隱患，了解損傷狀況和房屋安全現(xiàn)狀，對(duì)于房屋后續(xù)安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性問(wèn)題，如出現(xiàn)坍塌，受損失是房屋業(yè)主了如果存在功能性問(wèn)題，受到妨礙的還是產(chǎn)權(quán)人和使用人。房屋安全檢測(cè)鑒定是房屋安全管理很重的一項(xiàng)，也是與各個(gè)房屋使用人密切相關(guān)，因而需要給予足夠的重視。
    審查會(huì)議應(yīng)當(dāng)形成會(huì)議紀(jì)要。其內(nèi)容一般包括：審查會(huì)議概況、標(biāo)準(zhǔn)送審稿中的重點(diǎn)內(nèi)容及分歧較大問(wèn)題的審查意見(jiàn)、對(duì)標(biāo)準(zhǔn)送審稿的評(píng)價(jià)、會(huì)議代表和領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單等。3.3.2 直探頭的遠(yuǎn)場(chǎng)分辨力應(yīng)不小于30dB,斜探頭的遠(yuǎn)場(chǎng)分辨力應(yīng)不小于6dB.
什么是房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定？房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)不僅僅能夠了解當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性，而且能夠通過(guò)主體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，探明房屋施工質(zhì)量，讓業(yè)主對(duì)房屋的安全性及施工質(zhì)量的了解有科學(xué)依據(jù)，有助于應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量糾紛。
下面通過(guò)案例來(lái)讓大家了解如何通過(guò)主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)來(lái)了解當(dāng)前房屋的質(zhì)量同時(shí)也是房屋的安全性，通過(guò)對(duì)比設(shè)計(jì)要求，能夠推斷出房屋施工質(zhì)量。為了驗(yàn)證該公司房屋主體結(jié)構(gòu)5.970m結(jié)構(gòu)標(biāo)高以下的施工質(zhì)量，該公司委托，我司在監(jiān)理公司的見(jiàn)證下。

通過(guò)上面案例的說(shuō)明，想必讀者已經(jīng)了解了整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)的流程了，對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定有更深入的了解。
     1、粘鋼加固法粘鋼加固亦稱張貼鋼板加固，是將鋼板選用高功能的環(huán)氧類粘接劑粘結(jié)于混凝土構(gòu)件的外表，使鋼板與混凝土構(gòu)成一致的全體，使用鋼板杰出的抗拉強(qiáng)度到達(dá)增強(qiáng)構(gòu)件承載才能及剛度的意圖。3.3.2 直探頭的遠(yuǎn)場(chǎng)分辨力應(yīng)不小于30dB,斜探頭的遠(yuǎn)場(chǎng)分辨力應(yīng)不小于6dB.
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在房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定方面也有多項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，為客戶解決問(wèn)題的第一要?jiǎng)?wù)贏得了客戶的一致好評(píng)。
    第二十七條　報(bào)批階段的工作應(yīng)當(dāng)符合下列要求：    從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來(lái)進(jìn)行分析，不僅如此，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來(lái)進(jìn)行分析。對(duì)現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進(jìn)行細(xì)致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。