根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》規(guī)定，一般出現(xiàn)以下幾種情況需要對房屋進(jìn)行檢測：

　　1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

　　2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

　　3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

　　4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

　　5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

　　6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；

　　7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

　　8）房屋超過設(shè)計(jì)使用的年限；

　　根據(jù)以上八種情況以及多年房屋檢測經(jīng)驗(yàn)，將房屋檢測類型劃分為以下七種：

　　房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測、災(zāi)后安全鑒定、優(yōu)秀歷史建筑評估檢測。

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