房屋改造重點(diǎn)提示,

梁柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁柱萬不可拆除或改造的。 24cm以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果是十分嚴(yán)重的。

北京艾諾偉業(yè)工程建筑有限公司30年土建公司一切從客戶的角度出發(fā)，為客戶設(shè)計(jì)合理施工方案。主要業(yè)務(wù)包括，工程加固與改造，加固施工，鋼結(jié)構(gòu)總承包。

現(xiàn)澆隔層就是指在圈梁和承重柱、墻上直接植筋或開槽，然后用殼子板直接打模，澆上水泥進(jìn)行隔層的方法。其優(yōu)點(diǎn)在于占用層高空間相對較少，隔音、隔熱好，無晃動感；使用年限與原房主體結(jié)構(gòu)同等50~70年，缺點(diǎn)在于施工復(fù)雜。

專業(yè)土木工程設(shè)計(jì)、施工、制作（專業(yè)從事土建工程。房屋改造、改造樓頂、樓梯澆筑、找平基礎(chǔ)、地、柱、頂梁、樓板、支模、綁鋼筋、澆筑保養(yǎng)、砌磚抹水泥、室內(nèi)回填拌灰土、砸夯打水泥地面、做保溫、烤SBS防水）承接制作二次結(jié)構(gòu)澆筑，鋼結(jié)構(gòu)工程、商場改造、別墅改造、陽臺、樓梯、工程、樓頂。地面改造施工（隔層制作，結(jié)構(gòu)加固，開門加固，樓板加固，橋梁加固，橋墩加固，植筋加固墻體開門加固，地基與基礎(chǔ)工程、建筑裝修裝飾工程，別墅閣樓安裝地下室擴(kuò)建、別墅改造，擴(kuò)建土建，別墅增建陽臺，混凝土打地基、混凝土樓頂、拌灰土砸夯、大梁、柱子加固）（承接事業(yè)單位辦公樓、商場、展廳、學(xué)校、私人住宅別墅等場所。建筑結(jié)構(gòu)改造加固，混凝土澆筑，地基基礎(chǔ)和鋼結(jié)構(gòu)等專業(yè)承包。室內(nèi)閣樓加層，澆筑混凝土樓梯，澆筑混凝土閣樓，樓板隔層，地面拆除改造，澆筑樓板樓頂，澆筑樓板頂，改造陽臺）

工程簡介

直筋現(xiàn)澆技術(shù)是鋼筋植入膠植入到所需現(xiàn)澆樓板周圍墻體的新工藝，建筑物加層鋼筋生根以及建筑物改造加固在目前建筑行業(yè)中得到普遍推廣，施工中，根據(jù)建筑物原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)在業(yè)主的要求空間高度下建模，然后在需現(xiàn)澆墻體周圍開槽、鉆孔、鋼筋配以專用植筋膠植入到孔內(nèi)，連接鋼筋縱橫，拉網(wǎng)成型澆灌混凝土，經(jīng)20-28天養(yǎng)護(hù)后拆模，其樓板的荷載將達(dá)到。 

工藝方面有開槽和植筋兩種方法，一般都是相結(jié)合來運(yùn)用，具體情況需看現(xiàn)場情況來確定。碰到梁柱就植筋，碰到磚頭就開槽。沒有圈梁得重新做，跨度大的需要加強(qiáng)。植筋深度必須是10d,我們植筋深度為大于10mm.并且洞內(nèi)干凈。我們建議盡量不采用，我們建議：采用植筋的方式，在原有結(jié)構(gòu)梁上 鉆孔150mm，經(jīng)過專業(yè)清孔后將優(yōu)質(zhì)12螺紋鋼筋植進(jìn)墻體采用超強(qiáng)植筋 膠，外留錨固長度，再將新樓板鋼筋與植筋綁扎連成一體。