消防設施維護管理各個環(huán)節(jié)的工作均關系到消防設施完好有效、正常發(fā)揮作用，建筑使用管理單位要根據各個環(huán)節(jié)工作特點，組織實施維護管理。

（一）值班

建筑使用管理單位根據工作、生產、經營特點，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防煙排煙機房等重要設備用房，合理安排符合從業(yè)資格條件的專業(yè)人員對消防設施實施值守、監(jiān)控，負責消防設施操作控制，確�；馂那闆r下能夠按照操作技術規(guī)程，及時、準確地操作建筑消防設施。

單位制定滅火和應急疏散預案、組織預案演練時，要將消防設施操作內容納人其中，并對操作過程中發(fā)現的問題及時給予糾正、處理。

（二）巡查

巡查是指建筑使用管理單位對建筑消防設施直觀屬性的檢查。消防設施巡查內容主要包括消防設施設置場所（防護區(qū)域）的環(huán)境狀況，消防設施及其組件、材料等外觀以及消防設施運行狀態(tài)，消防水源狀況及固定滅火設施滅火劑儲存量等。

1.巡查要求

氣體頂壓裝置是一種特殊的氣壓給水設備，能夠代替高位水箱、普通氣壓罐，采用動力氣源與儲水罐分置的方式。適合低層建筑、輕體材料建筑、廠房、倉庫和不便設置高位水箱的建筑。設備能設置在高層建筑的任何需要的樓層，消防局部或整體保護都適用，能滿足10min消防初期用水量。

建筑使用管理單位按照下列要求組織巡查：

（1)明確各類消防設施的巡查頻次、內容和部位。

（2)巡查時，準確填寫《建筑消防設施巡查記錄表》。

（3)巡查發(fā)現故障或者存在問題的，按照規(guī)定程序進行故障處置，消除存在問題。

2.巡查頻次

建筑使用管理單位按照下列頻次組織巡查：

（1)公共娛樂場所營業(yè)期間，每2h組織1次綜合巡查。期間，將部分或者全部消防設施巡查納入綜合巡查內容，并保證每日至少對全部建筑消防設施巡查一遍。

（2)消防安全重點單位每日至少對消防設施巡查1次。

（3)其他社會單位每周至少對消防設施巡查1次。

（4).舉辦具有火災危險性的大型群眾性活動的，承辦單位根據活動現場實際需要確定巡查頻次。