湖北省荊門市居民樓房屋安全鑒定 

小區(qū)樓棟整棟樓的安全鑒定是確保居民生活安全的重要措施。對(duì)于居民而言，一個(gè)安全穩(wěn)定的居住環(huán)境至關(guān)重要，它直接關(guān)系到居民的生命財(cái)產(chǎn)安全和生活質(zhì)量。因此，對(duì)小區(qū)樓棟整棟樓進(jìn)行全面的安全鑒定顯得尤為必要。

安全鑒定需對(duì)樓棟的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性進(jìn)行評(píng)估。這包括檢查樓棟的承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形或損壞現(xiàn)象。同時(shí)，還要關(guān)注樓棟的地基基礎(chǔ)是否牢固，以及是否存在沉降、傾斜等潛在問(wèn)題。通過(guò)專業(yè)的檢測(cè)和評(píng)估，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決結(jié)構(gòu)安全隱患，確保樓棟的整體穩(wěn)定性。

我們來(lái)看看位于湖北省荊門市的這棟居民樓所做的房屋安全鑒定。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該房屋為6層磚混結(jié)構(gòu)，平面呈近似矩形布置。房屋總長(zhǎng)度約為38m，總寬度約為11m，總高度為18m；1~6層層高均為3.0m；墻體采用燒結(jié)普通磚砌筑，采用預(yù)制板樓蓋及屋蓋。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查顯示，建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未發(fā)現(xiàn)超載使用的情況；建筑所處場(chǎng)地為平地。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無(wú)侵蝕因素；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該建筑未發(fā)現(xiàn)加建、改建情況，主體結(jié)構(gòu)中未發(fā)現(xiàn)承重構(gòu)件被移動(dòng)或拆除的情況；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋周圍地坪、散水均未發(fā)現(xiàn)有明顯的開(kāi)裂、下沉、隆起等異常情況。結(jié)構(gòu)目前也未存在明顯的因不均勻沉降所導(dǎo)致的開(kāi)裂、異常變形等現(xiàn)象。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，房屋外觀存在損傷和缺陷，詳細(xì)情況如下：

1）房屋部分墻體存在裂縫；

2）房屋部分樓梯踏步板露筋、銹蝕；

3）房屋部分預(yù)制板存在拼接縫。

依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，綜合評(píng)定該房屋地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性狀況后，房屋的安全等級(jí)評(píng)定為B級(jí)。

當(dāng)然小區(qū)樓棟整棟樓的安全鑒定是一項(xiàng)綜合性的工作，需要從結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、電氣系統(tǒng)安全、消防設(shè)施以及周邊環(huán)境安全等多個(gè)方面進(jìn)行全面評(píng)估。通過(guò)嚴(yán)格的安全鑒定和及時(shí)的整改措施，可以確保樓棟的安全穩(wěn)定，為居民提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。