深圳市房屋改造安全檢測鑒定有限公司

一、房屋加層改造檢測鑒定哪里辦理——常見的房屋改造項目有哪些？：

 房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

二、房屋加層改造應注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經過相關部門的準許和備案，更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有shigongzizhi，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。

深圳市房屋改造安全檢測鑒定有限公司

二、房屋加層改造檢測鑒定哪里辦理——住宅裝修中Zui常見的為不規(guī)范現(xiàn)象有什么？

答：1、拆除墻體

為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體拆除,或將某墻拆掉換成木制柜子。這種現(xiàn)象*為普遍, 如某住宅的改造率高達80 %以上。

2、承重墻開洞

在廚房間的承重墻內開洞, 用來放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛(wèi)生間的承重墻內開洞,用來放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內; 門洞移位等。

3、鑿去墻體厚度

為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻,嵌入柜子等。

4、 地面裝修

樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法,地面凈高至少增加55 mm。為了室內地面標高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層,使得地面荷載增加。

5、 封閉陽臺

在陽臺欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側用120 磚墻封閉, 如某住宅達43%。