梅州市房屋商鋪改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定
1 常用地基處理方法
舊有建筑物改造時(shí)，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎(chǔ)，擴(kuò)大基底面積，使新增荷載由擴(kuò)大的基底面積來(lái)承擔(dān)。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎(chǔ)資料，確定原設(shè)計(jì)中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設(shè)備、墻體拆除，或用輕質(zhì)材料代換來(lái)平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對(duì)于許多工期要求緊、現(xiàn)場(chǎng)擁擠、投資有限制、施工復(fù)雜而又缺乏原始設(shè)計(jì)資料的工程則可以利用在荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基承載能力的提高這一經(jīng)濟(jì)、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機(jī)理
在荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因?yàn)榈鼗芎珊螽a(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動(dòng)，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強(qiáng)度提高。
2．2 原有地基承載力近似計(jì)算
根據(jù)有關(guān)資料，認(rèn)為下面所述的原地基上新承載力的近似計(jì)算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類(lèi)別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原*地基承載力，該值可由地質(zhì)勘探資料提供；(5)原設(shè)計(jì)中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應(yīng)力可以從原設(shè)計(jì)文件中查取，也可以根據(jù)現(xiàn)狀估算。
房屋加層改造檢測(cè)——現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)具體內(nèi)容
建筑物已建部分結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作可分為調(diào)查準(zhǔn)備工作、外觀檢查和結(jié)構(gòu)檢測(cè)三部分。
1、調(diào)查準(zhǔn)備
首**行檢測(cè)前期準(zhǔn)備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關(guān)資料，編制現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)計(jì)劃，準(zhǔn)備檢測(cè)儀器設(shè)備及檢測(cè)人員安排。
2、外觀檢查
主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀檢查，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。
3、上部主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)
加層改造對(duì)緩解城市建設(shè)用地緊張，改善人民居住條件，加*城區(qū)改造都具有現(xiàn)實(shí)意義。
近年來(lái)，既有房屋的加層改造以其*特的技術(shù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)贏得了人們的青睞，成為既有房屋修繕改造中占比例很大的一塊，加層改造的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。
我國(guó)既有房屋加層改造實(shí)踐起步較早，比較有代表性的是建于1915年的上海工藝美術(shù)品服務(wù)部的加層改造工程。它是我國(guó)*早的既有建筑加層改造工程之一，也是加層次數(shù)*多的建筑物，它由*初的兩層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，先后進(jìn)行了三次加層改造，逐步成為4～6層結(jié)構(gòu)，均在1949年以前完成，該工程為加層改造的理論研究和工程實(shí)踐提供了寶貴的資料。隨后，我國(guó)既有房屋加層改造的發(fā)展速度較為緩慢，直到上世紀(jì)七十年代初，既有建筑物的加層改造工程才*發(fā)展起來(lái)，全國(guó)各地紛紛開(kāi)展對(duì)舊房的挖潛、改造、加固、加層工作。上海、廣州、武漢等地先后將舊房屋改造列入城市發(fā)展規(guī)劃，并頒布了有關(guān)舊城區(qū)現(xiàn)代化改造的文件和規(guī)定。據(jù)不統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已經(jīng)建成的加層改造工程數(shù)千例，遍布二十余個(gè)省會(huì)、三大直轄市和眾多的大中城市。尤其是全國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心――，加層改造工程成績(jī)蔚為大觀。原紡織工業(yè)部辦公樓、日?qǐng)?bào)社辦公樓、中國(guó)石油天然氣總公司（原石油部）辦公樓、西單商場(chǎng)等這些包括國(guó)家**在內(nèi)的辦公樓的頗具影響的加層改造工程為今后加層改造工作起到了良好的**和推動(dòng)作用。
二、房屋加層改造檢測(cè)——房屋加層改造檢測(cè)材料強(qiáng)度檢測(cè)：
2.1結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)，可采用回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法或鉆芯法等方法，檢測(cè)操作應(yīng)分別遵守相應(yīng)技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。
2.2 除了有特殊的檢測(cè)目的之外，混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 采用回彈法時(shí)，被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強(qiáng)度和齡期不應(yīng)*過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
2 采用超聲回彈綜合法時(shí)，被檢測(cè)混凝土的內(nèi)外質(zhì)量應(yīng)無(wú)明顯差異，且混凝土的抗壓強(qiáng)度不應(yīng)*過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
3采用后裝拔出法時(shí)，被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量應(yīng)具有代表性，且混凝土的抗壓強(qiáng)度和混凝土粗骨料的粒徑不應(yīng)*過(guò)相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍；
4當(dāng)被檢測(cè)混凝土的表層質(zhì)量不具有代表性時(shí)，應(yīng)采用鉆芯法；當(dāng)被檢測(cè)混凝土的齡期或抗壓強(qiáng)度*過(guò)回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法等相應(yīng)技術(shù)規(guī)程限定的范圍時(shí)，可采用鉆芯法或鉆芯修正法。
5 在回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法適用的條件下，宜進(jìn)行鉆芯修正或利用同條件養(yǎng)護(hù)立方體試塊的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行修正。
梅州市商鋪改造房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定中心/房屋承重安全檢測(cè)，這是我們提供的一項(xiàng)重要服務(wù)。房屋結(jié)構(gòu)的安全性是購(gòu)房者和居民們關(guān)注的重點(diǎn)之一，確保房屋的承重能力和抗震性能十分必要。
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在房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)中，我們將通過(guò)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的材料、構(gòu)造和設(shè)計(jì)進(jìn)行全面評(píng)估，檢測(cè)是否存在質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)計(jì)不合理、施工瑕疵等情況。通過(guò)實(shí)地勘查和非破壞性檢測(cè)技術(shù)，我們能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患，保障房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。
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房屋抗震安全檢測(cè)是我們提供的另一項(xiàng)重要服務(wù)。我們將依據(jù)相關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)。通過(guò)模擬地震荷載和地震響應(yīng)分析，我們能夠評(píng)估房屋在地震情況下的安全性能，并提出相應(yīng)的加固措施和建議，確保房屋的抗震能力達(dá)到要求。
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