免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團隊，一支專業(yè)基礎(chǔ)扎實、思維活躍、富有朝氣、經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)精湛的專業(yè)房產(chǎn)律師團隊。執(zhí)業(yè)宗旨：依法全力維護當(dāng)事人合法權(quán)益，維護法律正確實施，維護社會公平和正義。

房產(chǎn)糾紛法律知識：
在房地產(chǎn)糾紛的官司案件中，當(dāng)事人需要注意以下幾個關(guān)鍵事項：
一、確保起訴符合條件
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，起訴必須符合以下條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；以及屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。在房地產(chǎn)糾紛案件中，原告通常需要提供與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明或其他利害關(guān)系證明，以確保符合起訴條件。
二、收集并保存好證據(jù)
證據(jù)是官司勝敗的關(guān)鍵。在房地產(chǎn)糾紛中，當(dāng)事人應(yīng)積極收集并保存好相關(guān)證據(jù)，如購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、交房通知等。同時，還應(yīng)注意收集能夠證明對方違約或侵權(quán)的證據(jù)，如照片、視頻、證人證言等。在收集證據(jù)時，應(yīng)盡量提供原件，如使用復(fù)印件則應(yīng)注意證明其真實性。
三、注意訴訟時效
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。在房地產(chǎn)糾紛中，當(dāng)事人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起三年內(nèi)提起訴訟，否則可能面臨喪失勝訴權(quán)的風(fēng)險。因此，在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)糾紛后，當(dāng)事人應(yīng)及時咨詢律師并盡快提起訴訟。
四、選擇合適的律師
律師是房地產(chǎn)糾紛官司中的重要角色。
房產(chǎn)律師選擇需慎重，聘請律師保障自身權(quán)益，可從以下方面著手：
首先，確認是否真的律師，確保律師具備合法有效的律師執(zhí)業(yè)證。出錢請律師，要做到明明白白消費。
其次，明確收費。與律師事務(wù)所簽訂書面委托代理合同，清晰約定收費方式（如計件收費、按標(biāo)的額比例收費等）、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等，防止中途出現(xiàn)不合理加價。
另外，溝通很關(guān)鍵。聘請前充分交流，觀察其專業(yè)能力、溝通風(fēng)格是否契合，后續(xù)辦案中也要求律師及時反饋進展，保障知情權(quán)，以此 大程度保障自身權(quán)益。
后、絕對不相信“包打贏”的承諾。避免上當(dāng)受騙。

招志南律師：廣州房產(chǎn)專家，廣州知名律師，多次接受廣東電視臺采訪，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團隊總負責(zé)人。招志南律師及其廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團隊擅長代理房產(chǎn)糾紛案件，包括商品房買賣、二手房買賣、房屋租賃、物業(yè)管理等房產(chǎn)合同糾紛以及離婚繼承房產(chǎn)糾紛等。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。

因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A(yù)約.　

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