免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，一支專職辦理房產(chǎn)案件的專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)。我們恪守“法律至上”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)理念，力求以精深的專業(yè)技能、勤勉盡責(zé)的職業(yè)精神、全方位的服務(wù)理念，為保障客戶的合法權(quán)益和維護(hù)社會(huì)公平正義提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

房產(chǎn)糾紛法律知識(shí)：
在房地產(chǎn)糾紛的官司案件中，當(dāng)事人需要注意以下幾個(gè)關(guān)鍵事項(xiàng)：
一、確保起訴符合條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，起訴必須符合以下條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；以及屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。在房地產(chǎn)糾紛案件中，原告通常需要提供與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明或其他利害關(guān)系證明，以確保符合起訴條件。
二、收集并保存好證據(jù)
證據(jù)是官司勝敗的關(guān)鍵。在房地產(chǎn)糾紛中，當(dāng)事人應(yīng)積極收集并保存好相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、交房通知等。同時(shí)，還應(yīng)注意收集能夠證明對(duì)方違約或侵權(quán)的證據(jù)，如照片、視頻、證人證言等。在收集證據(jù)時(shí)，應(yīng)盡量提供原件，如使用復(fù)印件則應(yīng)注意證明其真實(shí)性。
三、注意訴訟時(shí)效
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。在房地產(chǎn)糾紛中，當(dāng)事人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起三年內(nèi)提起訴訟，否則可能面臨喪失勝訴權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)糾紛后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)咨詢律師并盡快提起訴訟。
四、選擇合適的律師
律師是房地產(chǎn)糾紛官司中的重要角色。
房產(chǎn)律師選擇需慎重，聘請(qǐng)律師保障自身權(quán)益，可從以下方面著手：
首先，確認(rèn)是否真的律師，確保律師具備合法有效的律師執(zhí)業(yè)證。出錢請(qǐng)律師，要做到明明白白消費(fèi)。
其次，明確收費(fèi)。與律師事務(wù)所簽訂書面委托代理合同，清晰約定收費(fèi)方式（如計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)等）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等，防止中途出現(xiàn)不合理加價(jià)。
另外，溝通很關(guān)鍵。聘請(qǐng)前充分交流，觀察其專業(yè)能力、溝通風(fēng)格是否契合，后續(xù)辦案中也要求律師及時(shí)反饋進(jìn)展，保障知情權(quán)，以此 大程度保障自身權(quán)益。
后、絕對(duì)不相信“包打贏”的承諾。避免上當(dāng)受騙。

業(yè)務(wù)范圍包括： 1.商品房買賣糾紛；2.二手房交易糾紛；3.其他房產(chǎn)買賣糾紛（商鋪、公寓、別墅、寫字樓、廠房等）；4.房產(chǎn)抵押糾紛；5.房產(chǎn)過(guò)戶糾紛； 6.房產(chǎn)租賃糾紛; 7.婚姻房產(chǎn)糾紛；8.房產(chǎn)繼承糾紛；9.戀愛同居房產(chǎn)糾紛、合伙購(gòu)房糾紛；10.借名買房糾紛；11.建設(shè)工程糾紛；12.物業(yè)管理糾紛；13.中介費(fèi)居間合同糾紛；14.相關(guān)法律文書代筆審核修改；15. 擔(dān)任房產(chǎn)租賃銷售、物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)等企業(yè)常年法律顧問(wèn)；16其他涉房產(chǎn)類法律服務(wù)等。

廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬(wàn)謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。

因咨詢案件的當(dāng)事人較多，為了避免您等待咨詢的時(shí)間,來(lái)訪前請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約.　

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